嘉華九龍塘嘉林邊道2號項目

九龍塘嘉林邊道2號項目

更新日期:2019年2月9日 | 覓至房

      項目是由嘉華國際發展的分層豪宅新盤,位於九龍區九龍塘嘉林邊道2號,預計最快於2019年推售。

      九龍塘嘉林邊道2號項目 (Property Development at 2 Grampian Road) 的地盤面積約13,209平方呎,共提供5伙住宅單位,每伙的實用面積均逾4,000平方呎。

      嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明於2018年1月下旬表示,項目定位為超級豪宅,將設有特色戶。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,單位以望同邊樓景為主。高層單位向東可享有較開揚城市景。

交通方面,於嘉林邊道、衙前圍道以及太子道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,區內民生商店、食肆林立、街市(九龍城街市)、商場(九龍城廣場)及醫院(聖德肋撤醫院)亦一應俱全。

社區康體設施方面,除了有九龍城體育館、亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、賈炳達道公園及九龍寨城公園等供公眾使用外,啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。

項目背景及動向

      九龍塘嘉林邊道2號項目地皮由發展商於2009年11月以2.603億元購入,每平方呎樓面地價逾6,500元。

      據了解,發展商早期有意將項目打造成以提供80伙200至500平方呎中小型單位的住宅項目,不過和政府在土地改契及補價商討上一直未能達成共識,最终於2017年按依地契條款提交建築圖則。

      項目在2013年1月已完成地基工程;於2017年5月獲屋宇署批出建築圖則,住宅樓面面積約34,256平方呎,可興建五幢三層高低密度住宅。

      不過按照嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明在2018年1月下旬接受媒體專訪時稱,項目目前尚等待圖則批出,估計發展商應在批出2017年5月後,再呈交了項目的修改圖則。

      而溫偉明在2019年2月8日表示,有機會在2019年下半年以樓花形式推售項目。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區九龍塘
樓盤類別:低密度住宅
中文地址:嘉林邊道2號
英文地址:2 Grampian Road
單位總數:5伙
實用面積:逾4,000平方呎
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2019年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享