九龍塘嘉林邊道2號項目
更新日期：2019年2月9日 | 覓至房
項目是由嘉華國際發展的分層豪宅新盤，位於九龍區九龍塘嘉林邊道2號，預計最快於2019年推售。 |
九龍塘嘉林邊道2號項目 (Property Development at 2 Grampian Road) 的地盤面積約13,209平方呎，共提供5伙住宅單位，每伙的實用面積均逾4,000平方呎。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明於2018年1月下旬表示，項目定位為超級豪宅，將設有特色戶。
項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施
景觀方面，單位以望同邊樓景為主。高層單位向東可享有較開揚城市景。
交通方面，於嘉林邊道、衙前圍道以及太子道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，區內民生商店、食肆林立、街市（九龍城街市）、商場（九龍城廣場）及醫院（聖德肋撤醫院）亦一應俱全。
社區康體設施方面，除了有九龍城體育館、亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、賈炳達道公園及九龍寨城公園等供公眾使用外，啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。
項目背景及動向
九龍塘嘉林邊道2號項目地皮由發展商於2009年11月以2.603億元購入，每平方呎樓面地價逾6,500元。
據了解，發展商早期有意將項目打造成以提供80伙200至500平方呎中小型單位的住宅項目，不過和政府在土地改契及補價商討上一直未能達成共識，最终於2017年按依地契條款提交建築圖則。
項目在2013年1月已完成地基工程；於2017年5月獲屋宇署批出建築圖則，住宅樓面面積約34,256平方呎，可興建五幢三層高低密度住宅。
不過按照嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明在2018年1月下旬接受媒體專訪時稱，項目目前尚等待圖則批出，估計發展商應在批出2017年5月後，再呈交了項目的修改圖則。
而溫偉明在2019年2月8日表示，有機會在2019年下半年以樓花形式推售項目。
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區九龍塘 樓盤類別：低密度住宅 中文地址：嘉林邊道2號 英文地址：2 Grampian Road 單位總數：5伙 實用面積：逾4,000平方呎 單位間隔：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 預計落成日期：2019年 官方網頁：尚待公佈 |
樓盤位置：
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