油塘灣發展項目第二期

油塘灣發展項目第二期

更新日期:2018年12月1日 | 覓至房

       項目是由恒基兆業地產、新鴻基地產、新世界發展、恒隆地產、會德豐地產等合作發展的分層住宅新盤,位於高輝道及茶果嶺道交界的西面、南面地盤,於2017年7月獲批建築圖則。

      油塘灣發展項目第二期 (Phase 2 of Yau Tong Bay Property Development) 屬純住宅發展,總樓面面積約215.1萬平方呎,其中住宅樓面面積約佔202.69萬平方呎,將興建18幢分層商住大廈,分別樓高18至30層,預計提供約3,400伙住宅單位。

      項目另設有約12.49萬平方呎非住宅樓面。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將設有休憩設施。

景觀方面,預料項目向西北單位普遍可享有海景。

交通方面,項目毗鄰港鐵油塘站約2至6分鐘步程。此外於東區海底隧道及茶果嶺道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤將設有12.49萬平方呎非住宅樓面;項目第一期亦設有2,312平方呎非住宅樓面。而位於港鐵油塘站的油麗商場內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場,飲食購物均一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有三家村遊樂場、鯉魚門體育館;區內另有油塘道遊樂場、油塘配水庫遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      油塘灣發展項目/油塘灣綜合發展計劃籌備超過20年,將分為六期發展。其中第三至六期所在地皮由保利達、香港經貿商會會長李秀恒等分別持有,預計會作為住宅及酒店等發展。

      而第一、二期項目由恒基兆業地產、新鴻基地產、新世界發展、恒隆地產、會德豐地產等6大地產商合作發展,在2015年獲城規會批出發展大綱圖,並於2017年7月獲屋宇署批出建築圖則,總樓面面積約408.8萬平方呎,將建有30幢商住樓宇,預計提供約6,236個私人住宅單位,規劃相等於半個太古城。

      據2018年10月23日媒體報導,市傳由恒地牽頭組成的財團正為項目向銀行取得多達460億元的融資,相信會將在2019年6月取得款項;而項目目前正在與政府就補地價進行商討。

      政府為了配合整個油塘灣項目進展,於2019年4月下旬批准發展商在39萬呎的前濱及海床範圍興建海堤及登岸梯級,預計2020年展開工程,於2023年落成。

樓盤資料

所在地區:九龍觀塘區油塘
樓盤類別:分層屋苑
所在地段:九龍油塘海旁地段第27、28號
大廈幢數:18幢
大廈層數:18至30層
單位總數:約3,400伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:48校網
中學校網:觀塘區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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