PARK YOHO Sicilia

PARK YOHO Sicilia

更新日期:2018年3月3日 | 覓至房

      項目是由新鴻基地產發展的單幢式分層住宅大廈,位於新界元朗錦田北青山公路譚尾段18號,屬於峻巒發展項目1C期(1座),預計關鍵日期為2017年4月30日。

      Park Yoho Sicilia 樓高15層,分為1A及1B兩座,各配置電梯大堂及兩部電梯,而A、B兩座彼此互通,只由兩道防火門分隔開。大廈不設庇護層,1至17樓均屬住宅樓層,每層設5至6伙單位(1至16樓設6伙;17樓設5伙),共提供166個分層住宅。

      單位的實用面積介乎291至999平方呎,樓底高度由2.8至3.3米,間隔有開放式至三房不等。當中以一房戶及二房戶為主打,佔供應量六成以上。而除了三房戶採用獨立式廚房外,其餘間隔單位均屬開放式廚房設計。

戶型分為標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有150伙,分佈於每座2至17樓,樓底高度由3至3.3米,實用面積為324至628平方呎,有開放式(Studio Flat)、1房2廳、2房2廳、3房2廳等4種間隔,戶戶配置25至52平方呎露台,A室另帶有16平方呎工作平台。

連平台戶共有12伙,位於每座1樓A至F室,樓底高度為2.8至3米,實用面積介乎291至582平方呎,配置52至316平方呎平台,間隔種類與標準戶一致。

連天台戶共有4伙,位於每座頂層17樓A及B室,樓底高度為3.3米,實用面積分別是727和999平方呎,間隔分為3房2廳(連套房)和儲物房、3房2廳(連套房)和儲物房連廁兩種,各配置328至855平方呎天台及一間13或18平方呎梯屋;A室另設有30平方呎露台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,PARK YOHO Sicilia與峻巒1A及1B期共用會所,室內外總面積達12萬平方呎,提供泳池、健身室、網球場、單車站、5間宴會廳及燒烤庭園等逾70項設施。另外樓盤範圍還有佔地約1,884平方呎綠化空間及康樂設施。

      不過要留意樓盤範圍存有斜坡,業主須分擔日後維修責任及費用。此外,業主可能受濕地管理協議規限,要分擔鄰近濕地之管理責任及保養費用,買家宜事先向發展商查詢及了解詳情。

景觀方面,1A座A、F室北向遠眺南生圍一帶翠綠景致;1A及1B座A、F室向東視野開揚,望沙浦村一帶村屋及田園,1B座A、B、C室向南近望PARK YOHO Venezia內園景及樓景;1A及1B座C、D、E室向西,景觀開揚,望城門河道一帶農田景色。

交通方面,項目位處西鐵線元朗站及錦上路站之間,住客可乘搭76K巴士路線前往元朗站;同時發展商已宣佈與永東集團合作,除了提供4項住客專線接駁服務,包括來往元朗站、錦上路、環球貿易廣場(ICC)及皇崗之外。

      另會有出租客車來往深圳及代訂高鐵車票等服務。而項目附近的土地據報擬建港鐵北環綫,不過路線尚待確定。

生活配套方面,峻巒將自設面積約7.5萬平方呎商場「PARK CIRCLE」(預計部分商舖將於2016年10月陸續開業),共設15間商戶。

      其中包括約1萬平方呎的約克國際幼稚園、5,000呎的精品超市、麵包店、美容個人護理、便利店等。此外住戶亦可乘搭穿梭巴士前往西鐵元朗站上蓋的YOHO Mall購物。

社區康體設施方面,區內有水尾村遊樂場可供公眾使用。

項目背景及動向

      峻巒發展項目共分為兩期,共包括31幢住宅大樓,提供逾3,000伙單位。當中第1期共提供1,027伙單位,分為1A、1B及1C等3部份發展:1A期「Park Vista」包括3幢大樓,提供362伙2至4房單位;1B期命名為「PARK YOHO Venezia」,包括5幢大樓(共分10座),提供499伙1至4房單位。

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樓盤資料

所在地區:新界元朗錦田北
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:青山公路譚尾段18號
英文地址:18 Castle Peak Road Tam Mi
大廈座數:1座
大廈層數:15層(不設4、13及14樓)
單位總數:166伙
樓層高度:2.8至3.3米
實用面積:291至999平方呎
單位間隔:開放式、1至3房
管理公司:超卓管理服務有限公司
管理月費:預計約3.86元/平方呎 (2016年8月)
屋苑車位:38個(住客:28、暢通易達:1、訪客:5、上落貨:1、電單車:3)
小學校網:74校網
中學校網:元朗區
預計關鍵日期:2017年4月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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