PARK YOHO Sicilia

      Park Yoho Sicilia 屬峻巒發展項目1C期，採用單幢式設計，樓高15層，劃分為1A及1B兩座，各配置一個升降機大堂及兩部升降機。A、B兩座彼此互通，只由兩道防火門分隔開。

      大廈不設庇護層，1樓至頂層17樓屬住宅樓層，每層各設5至6伙單位 (1至16樓設6伙；17樓設5伙)，合共提供166個分層住宅。

      單位的實用面積介乎291至999平方呎，樓底高度由2.8至3.3米，間隔涵蓋開放式至三房。除了三房戶設獨立式廚房外，其餘間隔單位均採用開放式廚房設計。

      單位供應以一房戶及二房戶為主，合共佔供應量六成以上。

戶型分為標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有150伙，分佈於每座2至17樓，樓底高度由3至3.3米，實用面積為324至628平方呎，有開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳四種間隔，戶戶配置25至52平方呎露台，A室另帶有16平方呎工作平台。

連平台戶則設12伙，位於每座1樓A至F室，樓底高度為2.8至3米，實用面積介乎291至582平方呎，配置52至316平方呎平台，間隔種類與標準戶一致。

連天台戶僅有4伙，位於每座頂層17樓A及B室，樓底高度為3.3米，實用面積分別是727和999平方呎，間隔分為3房2廳（連套房）和儲物房、3房2廳（連套房）和儲物房連廁兩種，各配置328至855平方呎天台及一間13或18平方呎梯屋；A室另設有30平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，P峻巒發展項目設有雙會所（｢CLUB COMO｣設於1期、｢CLUB GARDA｣設於2期），連同公用花園及遊樂地方總面積約76萬平方呎，提供約70項設施，當中包括：6大泳池（包括：25米室外泳池、2個25米室內恒溫泳池、50米室外泳池、26米兒童泳池以及水動健身室）及2個大型健身室、4間餐廳、蒸氣及桑拿浴室。

      另有閱讀室、環巒跑步徑、兒童天地、健身站、露營場地、愛寵樂園、育嬰室、網球場、單車站、5間宴會廳及燒烤庭園等設施。除此之外，還有三間設有學廚及室內鐵板燒設備的別墅供住戶使用。屋苑周邊並設有逾120萬平方呎的綠化環境及生態保育區。

      不過要留意生態保育區的保養費用將由業主分擔，並反映在管理費中，買家應事先查詢及了解詳情。同時樓盤範圍亦存在著斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，1A座A、F室北向遠眺南生圍一帶翠綠景致；1A及1B座A、F室向東視野開揚，望沙浦村一帶村屋及田園，1B座A、B、C室向南近望PARK YOHO Venezia內園景及樓景；1A及1B座C、D、E室向西，景觀開揚，望城門河道一帶農田景色。

交通方面，項目位處西鐵線元朗站及錦上路站之間，住客可乘搭76K巴士路線前往元朗站；同時發展商已宣佈與永東集團合作，除了提供4項住客專線接駁服務，包括來往元朗站、錦上路、環球貿易廣場（ICC)及皇崗之外。

      另會有出租客車來往深圳及代訂高鐵車票等服務。而項目附近的土地據報擬建港鐵北環綫，不過路線尚待確定。

生活配套方面，峻巒將自設面積約7.5萬平方呎商場「PARK CIRCLE」（預計部分商舖將於2016年10月陸續開業），共設15間商戶。

      其中包括約1萬平方呎的約克國際幼稚園、5,000呎的精品超市、麵包店、美容個人護理、便利店等。此外住戶亦可乘搭穿梭巴士前往西鐵元朗站上蓋的YOHO Mall購物。

社區康樂設施方面，區內有水尾村遊樂場可供公眾使用。

項目背景及動向

      整個峻巒發展項目分為三期，共建有32幢住宅大樓，合共提供3,124伙單位。

      當中第1期共分為1A、1B及1C等3部份發展：1A期「Park Vista」包括3幢大樓，提供362伙單位；1B期命名為「PARK YOHO Venezia」，建有5幢大樓，共提供499伙單位。

      峻巒第2期亦分為2A、2B及2C等三部份發展，共包括22幢大廈，總樓面面積達154.5萬平方呎，住宅面積約為150萬平方呎，共提供1,933伙住宅單位，另有4.5萬平方呎屬零售樓面。

      其中第2A期命名為PARK YOHO Genova，共提供683伙分層單位，已於2017年6月開售。第2B期命名為PARK YOHO Napoli，共提供712伙分層單位，已於2019年9月開售。第2C期則稱為PARK YOHO Milano，共提供538伙住宅單位，已於2018年8月初推售。

      而第3期命名為PARK YOHO Bologna，共提供164伙分層住宅。

項目簡介影片：

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2022年6月 | 2:37分鐘

      發展商在2016年5月10日正式公佈峻巒1B期及1C期名稱。據新地表示，Sicilia名稱突顯了時尚休閒生活態度及意大利式風尚。

      Sicilia 在2016年7月11日上載了售樓說明書，隔天(12日)隨即公佈首張價單，共涉及50伙單位，實用面積由324至531平方呎，定價由352.5萬元至691.5萬元。買家可享即供折扣優惠11％。

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示範單位影片：1A座6樓D室 | 326呎

PhoterJoe 攝影祖@Youtube | 日期：2016年 | 0:52分鐘

樓盤資料

樓盤位置：