PARK YOHO Sicilia

更新日期：2018年3月3日 | 覓至房

項目是由新鴻基地產發展的單幢式分層住宅大廈，位於新界元朗錦田北青山公路譚尾段18號，屬於峻巒發展項目1C期（1座），預計關鍵日期為2017年4月30日。

      Park Yoho Sicilia 樓高15層，分為1A及1B兩座，各配置電梯大堂及兩部電梯，而A、B兩座彼此互通，只由兩道防火門分隔開。大廈不設庇護層，1至17樓均屬住宅樓層，每層設5至6伙單位（1至16樓設6伙；17樓設5伙），共提供166個分層住宅。

      單位的實用面積介乎291至999平方呎，樓底高度由2.8至3.3米，間隔有開放式至三房不等。當中以一房戶及二房戶為主打，佔供應量六成以上。而除了三房戶採用獨立式廚房外，其餘間隔單位均屬開放式廚房設計。

戶型分為標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有150伙，分佈於每座2至17樓，樓底高度由3至3.3米，實用面積為324至628平方呎，有開放式（Studio Flat）、1房2廳、2房2廳、3房2廳等4種間隔，戶戶配置25至52平方呎露台，A室另帶有16平方呎工作平台。

連平台戶共有12伙，位於每座1樓A至F室，樓底高度為2.8至3米，實用面積介乎291至582平方呎，配置52至316平方呎平台，間隔種類與標準戶一致。

連天台戶共有4伙，位於每座頂層17樓A及B室，樓底高度為3.3米，實用面積分別是727和999平方呎，間隔分為3房2廳（連套房）和儲物房、3房2廳（連套房）和儲物房連廁兩種，各配置328至855平方呎天台及一間13或18平方呎梯屋；A室另設有30平方呎露台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面，PARK YOHO Sicilia與峻巒1A及1B期共用會所，室內外總面積達12萬平方呎，提供泳池、健身室、網球場、單車站、5間宴會廳及燒烤庭園等逾70項設施。另外樓盤範圍還有佔地約1,884平方呎綠化空間及康樂設施。

      不過要留意樓盤範圍存有斜坡，業主須分擔日後維修責任及費用。此外，業主可能受濕地管理協議規限，要分擔鄰近濕地之管理責任及保養費用，買家宜事先向發展商查詢及了解詳情。

景觀方面，1A座A、F室北向遠眺南生圍一帶翠綠景致；1A及1B座A、F室向東視野開揚，望沙浦村一帶村屋及田園，1B座A、B、C室向南近望PARK YOHO Venezia內園景及樓景；1A及1B座C、D、E室向西，景觀開揚，望城門河道一帶農田景色。

交通方面，項目位處西鐵線元朗站及錦上路站之間，住客可乘搭76K巴士路線前往元朗站；同時發展商已宣佈與永東集團合作，除了提供4項住客專線接駁服務，包括來往元朗站、錦上路、環球貿易廣場（ICC)及皇崗之外。

      另會有出租客車來往深圳及代訂高鐵車票等服務。而項目附近的土地據報擬建港鐵北環綫，不過路線尚待確定。

生活配套方面，峻巒將自設面積約7.5萬平方呎商場「PARK CIRCLE」（預計部分商舖將於2016年10月陸續開業），共設15間商戶。

      其中包括約1萬平方呎的約克國際幼稚園、5,000呎的精品超市、麵包店、美容個人護理、便利店等。此外住戶亦可乘搭穿梭巴士前往西鐵元朗站上蓋的YOHO Mall購物。

社區康體設施方面，區內有水尾村遊樂場可供公眾使用。

項目背景及動向

      峻巒發展項目共分為兩期，共包括31幢住宅大樓，提供逾3,000伙單位。當中第1期共提供1,027伙單位，分為1A、1B及1C等3部份發展：1A期「Park Vista」包括3幢大樓，提供362伙2至4房單位；1B期命名為「PARK YOHO Venezia」，包括5幢大樓（共分10座），提供499伙1至4房單位。

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樓盤資料

所在地區：新界元朗錦田北 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：青山公路譚尾段18號 英文地址：18 Castle Peak Road Tam Mi 大廈座數：1座 大廈層數：15層（不設4、13及14樓） 單位總數：166伙 樓層高度：2.8至3.3米 實用面積：291至999平方呎 單位間隔：開放式、1至3房 管理公司：超卓管理服務有限公司 管理月費：預計約3.86元/平方呎 (2016年8月) 屋苑車位：38個（住客：28、暢通易達：1、訪客：5、上落貨：1、電單車：3） 小學校網：74校網 中學校網：元朗區 預計關鍵日期：2017年4月30日 官方網頁：按此進入

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