PARK YOHO Genova特色圖片

PARK YOHO Genova

Park YOHO Genova 由新地發展,屬峻巒2A期,共提供683伙分層住宅

       項目是由新鴻基地產發展的分層屋苑樓盤,位於新界元朗錦田北青山公路譚尾段18號,於2018年5月收樓。

      Park YOHO Genova 屬峻巒發展項目第2A期,由八棟樓高13至16層的住宅大樓 (包括第12、15至19、29及30座) 組成,其中第15、16、18及30座再細分為A、B兩翼 (彼此互通,只由兩通防火門分隔),合共為12座。

      每座各配置兩部升降機,均不設庇護層。1樓至頂層19樓屬住宅樓層,每層各設2至5伙單位,合共提供683伙分層住宅。

      單位實用面積由229至1,873平方呎,樓底高度為3至3.3米,間隔涵蓋開放式至四房,當中包括:開放式、2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加多用途房連廁、3房2廳(連套房及衣帽間)及儲物室加多用途房連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁。

戶型分有標準戶及特色單位

標準戶共有603伙,實用面積由251至1,174平方呎,間隔包括開放式、2房2廳至4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁。

      單位供應以兩房戶為主,共有322伙,實用面積介乎486至587平方呎,分別採用開放式或獨立式廚房。

      三房戶則設233伙,實用面積由626至834平方呎。開放式戶只有27伙,實用面積均為251平方呎,均為開放式廚房設計。

      四房戶僅佔21伙,實用面積分別為1,061或1,174平方呎。

特色單位設80伙,分為複式戶連平台花園戶頂層特色戶(連平台及天台),實用面積介乎229至1,873平方呎。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,峻巒發展項目設有雙會所(「CLUB COMO」設於1期、「CLUB GARDA」設於2期),連同公用花園及遊樂地方總面積約76萬平方呎,提供約70項設施,當中包括:6大泳池(包括:25米室外泳池、2個25米室內恒溫泳池、50米室外泳池、26米兒童泳池以及水動健身室)及2個大型健身室、4間餐廳、蒸氣及桑拿浴室。

      另有閱讀室、環巒跑步徑、兒童天地、健身站、露營場地、愛寵樂園、育嬰室、網球場、單車站、5間宴會廳及燒烤庭園等設施。除此之外,還有三間設有學廚及室內鐵板燒設備的別墅供住戶使用。屋苑周邊也設有逾120萬平方呎的綠化環境及生態保育區。

      不過要留意生態保育區的保養費用將由業主分擔,並反映在管理費中,買家應事先查詢及了解詳情。

景觀方面,據發展商稱,2A期除了有翠綠景觀,同時亦望位處中間的內園泳池。而該項目向南及北單位視野最為開揚。其中向南單位可遠眺大欖郊野公園;向北單位則享錦田河景致,遠望深圳及后海灣。向西單位全為開放式戶及2房戶,景觀較遜,會與第1期對望;而其他座向單主要享內園及泳池景致。

交通面,項目位處西鐵線元朗站及錦上路站之間,住客可乘搭76K巴士路線前往元朗站;同時屋苑將提供4項住客專線接駁服務,包括來往元朗站、錦上路、環球貿易廣場(ICC)及皇崗之外,另會有出租客車來往深圳及代訂高鐵車票等服務。而項目附近的土地據報擬建港鐵北環綫,不過路線尚待確定。

生活配套方面,屋苑將自設面積約7.5萬平方呎商場「PARK CIRCLE」,共設15間商戶。其中包括約1萬平方呎的約克國際幼稚園、5,000呎的精品超市、麵包店、美容個人護理、便利店等。此外住戶亦可乘搭穿梭巴士前往西鐵元朗站上蓋的YOHO Mall購物。

社區康樂設施方面,較近的有水尾村遊樂場可供選擇。

項目背景及動向

      整個峻巒發展項目分為三期,共建有32幢住宅大樓,合共提供3,124伙單位。

      當中第1期共分為1A、1B及1C等3部份發展:1A期「Park Vista」包括3幢大樓,提供362伙單位;1B期命名為「PARK YOHO Venezia」,建有5幢大樓,共提供499伙單位;1C期命名為「PARK YOHO Sicilia」,僅設1幢大樓,提供166伙單位。

      峻巒第2期亦分為2A、2B及2C等三部份發展,共包括22幢大廈,總樓面面積達154.5萬平方呎,住宅面積約為150萬平方呎,共提供1,933伙住宅單位,另有4.5萬平方呎屬零售樓面。

     其中第2B期命名為PARK YOHO Napoli,共提供712伙分層單位,已於2019年9月開售。第2C期則稱為PARK YOHO Milano,共提供538伙住宅單位,已於2018年8月初推售。

      峻巒第3期命名為PARK YOHO Bologna,共提供164伙分層單位。

項目宣傳影片

Verity Griffiths@Youtube | 日期:2018年 | 4:08分鐘

      發展商在2017年5月4日正式公佈了峻巒2A期名稱。據發展商表示,「Genova」屬意大利最大港口城市-熱那亞,借此寓意項目「有山有水」。

項目簡介影片低層C室 | 662呎 | 兩房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2019年12月20日 | 2:07分鐘

      項目已取得入伙紙及預售樓花同意書,於2017年6月10日至23日在元朗YOHO MALL形點舉行路演,而項目亦已在6月15日上載了售樓說明書,並於20日公佈首張價單,共涉及138伙單位,實用面積由520至827平方呎,間隔包括兩房及三房。

      單位定價由690.6萬元至1,220.6萬元,呎價則由12,462至15,033元,發展商提供最高16%折扣優惠,平均折實呎價為11,550元。

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

項目簡介及示範單位影片一

經濟一週 EDigest@Youtube | 日期:2017年7月20日 |1:41分鐘

示範單位影片二

經濟一週 EDigest@Youtube | 日期:2017年8月28日 |1:49分鐘

入伙驗樓影片:29座中層B室 | 936呎 | 三房連儲物室

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年6月15日 | 4:58分鐘

樓盤資料

所在地區:新界元朗錦田北
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:青山公路譚尾段18號
英文地址:18 Castle Peak Road Tam Mi
大廈棟數:8棟
大廈座數:12座
大廈層數:13至16層(不設4、13及14樓)
單位總數:683伙
樓層高度:3至3.3米
實用面積:229至1,873平方呎
單位間隔:開放式、2至4房
管理公司:超卓管理服務有限公司
管理月費:每呎約4元 (2022年10月24日資料)
屋苑車位:276個(住客:218、暢通易達:3、訪客:24、上落貨:8、電單車:23)
單 車 位:30個
小學校網:74校網
中學校網:元朗區
預計關鍵日期:2018年3月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

Ads Blocker Image Powered by Code Help Pro

您正在使用廣告攔截器

營運網站不易,廣告收入是我們的現時唯一的收入來源,請關閉您瀏覽器上的廣告攔截器以支持本站,感謝!