ONE STANLEY

      One Stanley 共建有11幢分層樓宇及32幢洋房，合共提供82伙住宅單位，實用面積介乎834至7,079平方呎，間隔涵蓋二至五房。

分層樓宇資料

      11幢住宅樓宇 (第1至12座，不設第4座)均樓高四層，不設庇護層。第1至5及12座只配置1部住客升降機，第6至8座則另加設一部服務升降機，而第9至11座各配置兩部升降機。各座的地下至三樓均屬住宅樓層，每層各設1至4伙單位，合共提供50伙分層住宅。

      分層單位的實用面積由834至3,341平方呎，樓底高度為2.15至5.09米，戶戶採用獨立式廚房設計，間隔涵蓋二至五房，當中包括2房、4房（連雙套房）及儲物房、4房（連4套房）及儲物房、5房（連4套房）及儲物房、5房（連5套房）及儲物房等多種。

      而單位戶型多樣化，包括連花園戶、複式戶、連天台戶，以及六伙花園複式大宅各四伙天際複式大宅。

洋房資料

      32幢洋房/獨立屋 (1至38號洋房，不設4 、13 、14 、24 、34 及 37 號洋房)均設於一層車庫之上全屬四層式設計(地下低層、地下、一樓及二樓)，實用面積介乎2,695至7,079平方呎，樓底高度為3.3至8米，間隔包括4房（連4套房）及儲物房、5房（連5套房）及儲物房兩種。

      每座洋房各配置室內升降機、67至108平方呎平台、424至7,810平方呎花園、526至1,630平方呎天台、32至107平方呎露台，以及27至36平方呎梯屋或285至309平方呎前庭。而1至9號、18號、28號及38號屋另在地下設有私家泳池。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有2,726平方呎會所及64,695平方呎綠化地帶，提供包括室內泳池、戶外按摩浴池、健身室、高爾夫球室、瑜伽室、水療浴池及桑拿室等設施。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，發展商指項目背山面海，獨立屋戶戶享有赤柱灣海景。

項目景觀影片：

大S航拍大S看世界@Youtube | 日期：2021年9月21日 | 6:17分鐘

交通方面，在環角道沿線有6A及14號巴士路線，來往中環交易廣場及赤柱炮台，途經金鐘、灣仔、香港仔隧道、深水灣、淺水灣、赤柱峽道及赤柱村；以及港鐵西灣河站、筲箕灣、大潭道（大潭水塘、紅山半島）及赤柱市集等地方。

生活配套方面，住戶可乘車到赤柱廣場、牛奶公司舂坎角購物中心，其中前者設有大型超級市場3hreeSixty、高級家居店「斗室」、Starbucks和精品店。

社區康樂設施方面，區內提供聖士提反泳灘、赤柱馬坑公園、北帝廟及觀音廟等公眾設施；另外在赤柱市中心的市政大廈內設體育館，提供籃球、排球及羽毛球場、乒乓球、舞蹈及兒童遊戲室等供公眾使用。

項目背景及動向

      建灝黃麻角道128號項目的土地面積約25,300平方米，由建灝地產以二十八億一千一百萬元，力壓其餘十一家財團投得地皮，樓面呎價約一萬二千四百三十五元，較市場估值下限低百分之兩成七。

      據了解項目位處山坡，需進行鞏固斜坡工程，涉及建築費龐大，導致建築成本大增，導致財團出價較為保守及審慎。建灝地產表示，項目將以超級豪宅為定位，初步預計總投資額將逾六十億元。

      項目於2017年6月獲批建築圖則，可建樓面面積約22.6萬平方呎，提供逾80伙單位。而發展商於2018年1 月下旬表示項目現尚在規劃中。

      發展商在2020年1月21日表示，計劃以現樓招標推售項目，目前興建工程亦如火如荼進行中。

      項目在2021年12月入紙申請預售樓花同意書，不過於2023年撤回有關申請。有傳媒於2024年3月21日指，該樓盤新近獲批入伙紙及滿意紙。

      發展商在2022年8月18日正式公佈項目名稱，不設中文名，並表示將於2023年第二季以現樓形式推售樓盤。不過項目於2024年2月27日方上載了售樓說明書。

      建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣在2024年3月21日表示，項目將於月內以招標形式出售，首階段將會主力推廣實用面積3,500平方呎以下獨立屋，以及實用面積逾1800平方呎至逾2500平方呎的4房或以上低密度特色戶。

      鄭智荣同時指出，項目於3月29日起接受預約參觀，睇樓客須攜同100萬元本票前往睇樓。

項目簡介影片：

Finance730@Youtube | 日期：2024年3月29日 | 2:33分鐘

現樓示範單位影片：

Finance730@Youtube | 日期：2024年5月15日 | 4:06分鐘

樓盤資料

項目位置：

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