ONE JARDINE’S LOOKOUT

      One Jardine’s Lookout 屬單幢式設計，樓高25層 (另設兩層地庫)，不設庇護層。

      大廈的1樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設2至6伙單位 (2至16樓各設6伙；1樓、17至23樓各設5伙；25至27樓各設3伙；28樓只設2伙)，合共提供123伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎147至1,211平方呎，樓底高度由2.75至3.55米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。普遍單位配置露台，部份另設有工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至4房間隔，當中包括開放式、1房1廳、2房1廳、2房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）、3房2廳（連3套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房等7款。

戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有111伙，分佈於2至27樓，實用面積為179至1,175平方呎，戶戶配置22平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則設11伙，位於1樓A至E室、2樓B室、15樓D和E室、17樓C和D室、28樓A室，實用面積由147至590平方呎，各配置32至227平方呎平台；部份另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。

      其中1樓A室屬項目最小單位，實用面積147平方呎，屬開放式間隔，配置147平方呎平台。

連天台戶僅有1伙，位於28樓B室，實用面積為1,211平方呎，屬3房間隔，配置1,320平方呎天台、53平方呎梯屋、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，屋苑設有1,456平方呎住客會所，同時提供16個車位(包括電單車位)。

     而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，項目周邊有山村大廈、美光園、碧麗苑、愉安大廈、寶德大廈等樓盤，預料中低層單位以望樓景為主；部份向西南高層單位可望翠綠山景。

交通方面，項目距離港鐵銅鑼站約十多分鐘步程。附近除了設有電車總站外，於山村道、山光道及黃泥涌道另有多條巴士及專線小巴路線，來往銅鑼灣、西環、摩星嶺、小西灣等多處地方。

生活配套方面，區內有眾多民生商店及食肆，附近亦有黃泥涌市政大廈熟食中心及街市。而大型私家醫院養和醫院亦在不遠處。

社區康樂設施方面，區內有黃泥涌體育館、山光道公園、黃泥涌道新月花園供公眾使用。

項目背景及動向

      宏德街1號項目前身為「英皇駿景酒店」，由發展商英皇國際持有。項目的地盤面積約5,816平方呎，地積比約10倍，總樓面面積達58,000平方呎

      英皇國際執行董事張炳強於2019年2月出席新春傳媒聚餐時表示，英皇駿景酒店舊址擬改為住宅出租用途，並已與地政總署完成更換土地用途協議。

      據了解，發展商自2011年起便與政府磋商有關協議，經8年時間後終與政府完成換地手續，涉及約100多萬元補地價。而項目的重建費用估計約6億元 (每方呎建築費約1萬元)。

      英皇國際於2019年8月以10.52億元將項目轉讓於富雄投資有限公司。該公司董事包括英皇國際董事總經理范敏嫦、黃志輝，以及執行董事張炳強，市場估計上述交易屬於內部轉讓。

      項目在2020年3月獲屋宇署3月份批出建築圖則，可建住宅樓面約57,845平方呎。而發展商於2023年9月為樓盤申請預售樓花同意書，於2024年5月獲批。

      英皇國際(00163)副主席楊政龍於2024年2月20日表示，計劃於2024年下半年推售項目。

      發展商於2024年9月19日正式公佈項目名稱，不設中文名，並在同日上載了售樓說明書及公佈首張價單，同時開放示範單位予公眾參觀，同月23日推出首張銷售安排。

      首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎231至559平方呎，間隔涵蓋一至三房。單位售價由462萬至1,191萬元，呎價為17,653元至22,944元，買家最高可享10%折扣優惠。

      英皇國際副主席楊政龍於2024年9月19日指出，項目首張價單屬「明升價」，同時不排除保留部分單位作長綫收租之用。

按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位地址及查詢電話：按此瀏覽

項目簡介及示範單位影片：

Smart Investor HK@Youtube | 日期：2024年9月24日 | 3:02分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

→ 返回首頁