ONE HOMANTIN

ONE HOMANTIN

更新日期:2018年9月27日 | 覓至房

      項目是由會德豐地產發展的分層住宅樓盤,位於九龍何文田常富街1號,已於2018年6月底收樓。

      One Homantin 設有6座大樓,均樓高17層,不設庇護層,各配置2至3部電梯。地下或1樓至19樓屬住宅樓層,每層設有4至7伙單位,合共提供561伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎350至1,564平方呎,間隔由一房至四房不等,當中以兩房及三房戶為主打。

      據悉發展商與Miele、Varenna Poliform及Poggenpohl合作為項目提供廚房家電及特色廚櫃,總費用為約2.4億元。單以2房及3房戶計,平均每單位相關設備價值約40萬至50萬元。

戶型分有標準戶及特色戶

標準戶共有505伙,當中一房戶佔44伙,實用面積由372至417平方呎;二房戶佔260伙,實用面積由477至583平方呎;三房戶佔188伙,實用面積由652至795平方呎;四房戶佔13伙,實用面積均為975平方呎。

特色戶則有56伙,可分為連平台戶、連天台戶及連花園戶三種:

連平台戶佔18伙,實用面積由350至714平方呎,配置平台面積由22至370平方呎;

連花園戶佔7伙,分佈於3座及5座地下,實用面積由593至1,027平方呎,配置地下花園面積由139至520平方呎;

連天台戶佔31伙,分佈於每座項層19樓,實用面積由417至1,564平方呎,配置天台面積由220至1,329平方呎,部份單位另設有平台及梯屋。

      其中有三伙連天台戶屬最優質的「天際特色戶」,實用面積由1,470至1,564平方呎,配置天台面積由1,257至1,329平方呎,位於1座19樓A室便屬當中最大單位(實用面積為1,564平方呎),除配置1,329平方呎天台外,並設有87平方呎平台及95平方呎梯屋。

項目設施及交通配套

配置設施方面,樓盤設有面積達17,446平方呎的三層會所「The Clubhouse」,包括戶外泳池、室內泳池、健身室及瑜伽室、桌球室、多用途運動場、小型私人影院、兒童玩樂場及宴會廳等設施。

      據發展商透露,ONE HOMANTIN將以「英國花園」為樓盤主題,並聘請英國設計團隊項目塑造LUXURY、ART、GARDEN等3大元素。務求於室外設計及園景佈置上均洋溢有關主題氣氛。

交通方面,ONE HOMANTIN距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程。同時於佛光街一帶有多條巴士及小巴路線,來往觀塘及旺角等區。

生活配套方面,於樓盤南面何文田邨設有領展商場何文田廣場及街市,可供飲食及日常購物。而屋苑周邊座落多間中小學及幼稚園,方便子女就學。

社區康體設施方面,附近有馬頭圍配水庫遊樂場、巴富街運動場、常盛街公園及佛光街體育館等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目地皮由會德豐地產於2013年以38.29億元投得,每方呎樓面地價為9,875元。而樓盤已獲批預售樓花同意書,並分別於3月18日公佈首張價單及3月19日開放示範單位予公眾參觀。

      據發展商於2018年6月11日表示,項目已落成並獲得滿意紙,將陸續進行交樓程序。而截至2018年6月11日為止,項目已售出509伙單位,發展商套現逾62億元。現时尚餘52伙一手貨尾,主要為高層單位及特色戶。樓盤會提供現樓示範單位供公眾參觀。

項目宣傳影片

One Homantin@Youtube | 日期:2016年3月22日 | 3:02分鐘

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示範單位地址及查詢電話按此進入

示範單位影片一

《經濟一週》短片頻道@YouTube | 0:56分鐘 | 2016年3月24日

示範單位影片二 (現樓及會所設施)

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年6月13日 | 4:48分鐘

示範單位影片三:四房連套房

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年9月21日 | 5:34分鐘

單位驗樓影片一:3座高層D室 | 500平方呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2017年8月6日 | 5:37分鐘

單位驗樓影片二:2座中層A室 | 697平方呎 | 三房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2017年8月12日 | 5:27分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區何文田
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:常富街1號
英文地址:1 Sheung Foo Street
大廈座數:6座
大廈層數:17層(不設4、13、14樓)
單位總數:561伙
樓層高度:2.8 至3.9米
實用面積:350至1,564平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:夏利文物業管理有限公司
管理月費:每呎約4.9至5元 (2018年6月11日資料)
屋苑車位:168個(住客:133、訪客:14、易通達:2、電單車:15、上落貸:3、其他:1)
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計關鍵日期:2018年5月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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