項目是由信和置業、市區重建局合作發展的分層住宅新盤,位於港島上環卑利街23及25號、結志街33號,預計關鍵日期為2024年5月31日。 |
One Central Place 屬單幢式設計,樓高34層,於天台設有庇護層,共配置兩部升降機。
項目的住宅樓面面積約為8.42萬平方呎,5樓至頂層35樓屬住宅樓層,每層各設4至5伙單位,合共提供121伙分層住宅。
單位的實用面積介乎383至1,028平方呎,樓底高度由3.05至3.5米,普遍單位採用開放式廚房設計,少量單位設獨立式廚房。多數單位配置露台及工作平台。
單位間隔涵蓋一至三房,當中包括1房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工人套房等五款。
單位供應以一房戶及兩房戶為主。
戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三種
標準戶共有116伙,實用面積由383至992平方呎,間隔涵蓋一至三房,各配置22至34平方呎露台及16平方呎工作平台。
連平台戶只設4伙,位於5樓A、B、C及E室,實用面積介乎393至586平方呎,間隔包括一房及兩房,各配置45至179平方呎平台。
連天台戶僅有1伙,位於35樓A室,屬項目最大單位,實用面積1,028平方呎,為3房連套房間隔,配置424平方呎天台、42平方呎梯屋、34平方呎露台及16平方呎工作平台。
項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目設有3,998平方呎住客會所及2,865平方呎綠化地帶/園景區。
值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現優秀。
交通方面,由項目步行至港島線上環站及中環站約10至15分鐘。在堅道、皇后大道中沿線亦有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。
生活配套方面,項目設有1.57萬平方呎樓面面積的多用途活動會堂及商業用途。而在堅道沿線座落多間民生商店及超級市場;於士丹頓街與中半山行人自動電梯一帶聚集了許多酒吧及特色餐廳。
項目同時毗鄰蘇豪區及蘭桂坊,步行至中環商業區另有多間商場及酒店,提供多元化之飲食及購物選擇。
社區康樂設施方面,項目附近有光漢台花園、百子里公園及孫中山紀念館供公眾參觀使用。
項目背景及動向
市建局的卑利街╱嘉咸街發展計劃 (H18)佔地面積約為5,230平方米,總樓面面積約為67,528平方米,預計提供約301個住宅單位。
項目另有約43,450平方米商業樓面面積、約1,260平方米政府/團體/社區設施總樓面面積及約2,060平方米休憩用地。
整個發展計劃共分為A、B、C三個地盤分別招標發展。
地盤B區為my Central,由長實在2012年投得,已於2017年10月開售;地盤C區為商業用地,可作辦公室、酒店及零售混合發展,由永泰地產和資本策略合組財團在2017年10月投得。
而ONE CENTRAL PLACE所在的卑利街項目地盤A區,位於港島中上環卑利街及結志街交匯處,地盤面積約為約9,580平方呎,可重建樓面面積則近十萬平方呎,由發展商信置於2017年2月投得。
根據投標條款,有關項目須設有不少於3,229平方呎之公眾休憩用地,同時如果將來賣樓收益達22.4億港元後,須按比例分紅予市建局。
其中達標之後首4,000萬元需分紅20%;其後按比例遞增至最多50%。以項目總樓面計算,即每平方呎約為2.24萬元,屬當時市建局分紅呎價最高的項目。
發展商曾於2019年10月下旬表示,計劃於2020年下半年推售項目。項目其後於2021年8月入紙申請預售樓花同意書,於同年11月獲批。
發展商在2021年10月7日正式公佈項目名稱,不設中文名。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源在2021年10月19日表示,項目正待批預售樓花同意書,料今年11月開售。
項目在2021年12月2日上載了售樓說明書,預料短期內公佈首張價單。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源在2021年12月15日表示,項目示範單位正籌備中,售樓處設於中環區,設有2個示範單位,包括1房及2房,料今年壓軸登場。
信和置業執行董事田兆源其後於2024年2月19日指,項目將於2024年底落成,最快今年第一季推售。
樓盤資料
所在地區:港島中西區上環 樓盤類別:單幢式住宅大廈 所在地段:內地段第9064號 中文地址:卑利街23及25號、結志街33號 英文地址:Nos. 23 & 25 Peel Street, No. 33 Gage Street 大廈座數:1座 大廈層數:34層 (不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓) 單位總數:121伙 樓層高度:3.05至3.5米 實用面積:383至1,028平方呎 單位間隔:1至3房 管理公司:信和物業管理有限公司 管理月費:尚待公佈 屋苑車位:不設 小學校網:11校網 中學校網:中西區 預計落成日期:2023年11月30日 預計關鍵日期:2024年5月31日 官方網頁:按此瀏覽 |