OMA OMA

      Oma Oma 的可建樓面面積約為26.35萬平方呎(24,480平方米)，建有兩幢住宅大廈 (第1及2座)，分別樓高17及18樓，均不設庇護層，各配置五或六部升降機。

      各座細分為A、B兩翼，相連互通，只由兩道防火門分隔，各設有獨立升降機大堂，分別配置三部升降機(兩部屬住客電梯)。

      每座的地下至頂層20樓屬住宅樓層，每層A、B翼各設3至8伙單位 (A翼設2至8伙；B翼設3至8伙)，合共提供466伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎254至1,659平方呎，樓層高度由2.91米至3.85米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至4房，包括：開放式、1房2廳、2房2廳、2房2廳連儲物室、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及儲物室、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

      單位供應以二、三房為主力，佔供應量約7成。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶、連花園戶及複式戶等五種

標準戶共有411伙，實用面積由276至1,004平方呎，多數配置22至35平方呎露台及16平方呎工作平台；大部份單位另設有31或86平方呎露台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶只設25伙，分佈於第1、2座5樓、第2座1及2樓，樓底高度為2.91米至3.26米，實用面積由254至736平方呎，戶戶配置24至295平方呎平台，少數另設有16平方呎工作平台。

頂層連天台戶亦只有13伙，位於各座20樓，樓底高度為3.5米，實用面積介乎316至1,287平方呎，均配置134至1,035平方呎天台，部份另設有146至532平方呎平台。

連花園戶僅有6伙，位於第2座地下，樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由465至693平方呎，各配置314至520平方呎花園。

複式戶只設11伙，位於第1座地下及1樓，樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積介乎570至1,659平方呎，各配置130至1,039平方呎花園，其中10伙另設有28至79平方呎平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目將設有18,273平方呎住客會所⌈Club OMA⌋，提供包括無邊際泳池、SKY OMA 空中健身平台、瑜伽房等設施，另有6,550平方呎空中花園及20,749平方呎園林地帶。

      另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現一般。

景觀方面，掃管笏環境清幽僻靜，不過周邊有多個樓盤，包括NAPA、星堤及恒地掃管笏項目，預料向北中低層單位以樓景為主。

      不過大部份單位享有翠綠內園景致，中高層單位可眺望青山灣一帶海景。

交通方面，附近現時只有K53巴士路線，接駁西鐵線屯門站及輕鐵，途經恒褔, 安定, 三聖, 兆置, 屯門市中心, 友愛北等區內地方。

生活配套方面，現時飲食購物選擇較少，一般會到較遠的愛琴海岸商場或黃金海岸商場消費。不過附近有多間幼稚園及學校，如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等等，方便子女就學。

社區康樂設施方面，區內有麥理浩徑、新舊咖啡灣泳灘等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

      OMA OMA(前稱「永泰掃管笏路項目」)的地段屬屯門市地段第497號，地皮面積約為7.3萬平方呎(6,800平方米)，由發展商永泰地產於2015年12月以市場估值下限10.5613億元投得，每呎樓面地價約為4,008元。

      發展商在2019年6月5日公佈項目英文名稱，表示取名來自南太平洋的寫意環境。

      而項目作為ΓUpper Gold Coast⌋優尚住宅系列第二炮，特別以「It’s a Holiday Every Day」為主題，悉心於一細節揉合悠閒度假與運動元素，讓都市人每天回家都能輕鬆減壓，猶如每日都能Holiday。

      項目於2018年11月入紙申請預售樓花同意書，於2019年6月獲批。發展商在2019年6月18日上載了項目的售樓說明書，同月20日公佈了首張價單。

      首張價單共涉及98伙單位，定價介乎399.88萬至599.8萬元，呎價由10,369至13,167元，平均呎價12,463元。

      要留意發展商不提供任何折扣優惠，而單位更需因應當中三種付款辦法而分別按定價加3至6%。

      永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖在2021年10月19日表示，項目已取得滿意紙，即將安排住客收樓。

      項目至今已售出411伙單位，達供應量八成，發展商套現共25.6億元。其中單位成交價約3,302萬元，最高呎價為22,378元。

      現时所剩餘的55伙單位，以三房戶及四房戶為主，面積約950至1,000平方呎，另有少量700平方呎單位，發展商將以現樓形式開售。

      永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖在2021年10月19日表示，項目的開放式、一房及兩房單位已全數沽清，至今累售411伙，佔全盤單位總數超過 88%，總成交金額超過25.6億元。項目尚有約50伙等售，包括分層三房、四房及特色單位，短期內以現樓形式推售。

      樓盤現正準備交樓程序，今日(10月19日) 開放現樓單位及會所予傳媒參觀。

      永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖於2021年11月12日透露，於10月首周已陸續出信小業主收樓，至今已超過100伙完成收樓。

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示範單位影片一：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年6月25日 | 2:16分鐘

示範單位影片二：三房戶

信報財經新聞@Youtube | 日期：2020年3月25日 | 3:01分鐘

現樓示範單位及會所設施影片：1A座18樓A室 | 1,004呎 | 四房連雙套房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2021年10月25日 | 4:53分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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