項目是由會德豐地產發展的分層屋苑樓盤，位於九龍啟德沐寧街10號，於2019年8月中旬收樓。 |
Oasis Kai Tak 建有八幢樓宇，包括四幢高座大廈及四幢低座住宅大樓，合共提供648伙分層住宅。
高座大廈分為第1至5座 (不設第4座)，每座樓高31或32層，各配置三部升降機，於天台設有庇護層。每座的3樓至36樓屬住宅樓層，每層各設3至6伙單位。
當中第1、2座又命名為GRAND OASIS KAI TAK，屬項目第二期。
低座住宅大樓則分為A至D座，屬項目第三期，每座樓高4或6層，各配置一或二部升降機，只有D座於天台設有庇護層。各座的地下至6樓則為住宅樓層，每層設3至4伙單位。
屋苑單位的實用面積由275至1,530平方呎，樓底高度由2.8至3.9米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，大部份單位設有露台。
而間隔則由開放式至4房不等。當中包括：開放式、1房2廳（連套房）、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳連儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁、4房2廳（連雙套房）及儲物室加儲物室連廁等多皇，供應佔多數是1至3房。
戶型分有標準戶、連天台戶及複式戶三種
標準戶共有618伙，分佈於1至5座頂層以下樓層及D座2至3樓。位於1至5座的標準戶實用面積由275至797平方呎，戶戶配置22或27平方呎露台；而位於D座的標準戶實用面積為388或639平方呎。
連天台戶僅設4伙，位於第1至5座頂層35或36樓A室，實用面積由1,130至1,530平方呎，戶戶配置510至888平方呎天台、35至45平方呎梯屋及39至40平方呎露台。
複式戶則有26伙，位於A至D座地下至1樓及最高兩層。其中位於地下至1樓為連花園複式戶，實用面積由910至1,475平方呎，各配置164至448平方呎花園。A至C座單位另設有27至78平方呎庭院及30至52平方呎露台；D座A、C及D室則帶有28至52平方呎平台。
位於A至D座最高兩層的單位為連天台複式戶，實用面積由921至1,502平方呎，各配置281至619平方呎天台、45至59平方呎梯屋及30至52平方呎露台；D座單位另帶有22平方呎平台。
項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目於地庫一樓、地下、1及2樓設有面積約22,002平方呎住客會所｢CLUB OASIS｣，提供包括50米戶外泳池、室內恆溫泳池、按摩池、健身室及旋轉攀石場、瑜伽室、拳擊場、實景互動單車、多用途運動場、音樂室、兒童天地、戶外兒童天地、悠閒雅座、宴會室等設施。
而項目的綠色建築認證的暫定評級屬⌈金級⌋，表示其在能源消耗的表現頗佳。
會所設施及現樓示範單位影片：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年8月21日 | 4:16分鐘
交通方面，樓盤鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約15至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。
生活配套方面，項目附近多個屋苑都設有商場，包括：煥然壹居、啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨；部份另設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。
社區康樂設施方面，區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場；北面10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；向東北方走約10分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。
項目背景及動向
項目廣告宣傳影片：
Wheelock Properties@Youtube | 日期：2017年9月12日 | 3:27分鐘
項目所在地皮是啟德發展區最後一幅推出的市場住宅地，發展商於2017年8月17日為其正式命名。項目於同月獲批預售樓花同意書後，在9月5日上載了售樓說明書。
其後發展商於同月7日公佈首張價單，共涉及130伙單位。全數位於第3及5座，間隔包括開放式至2房，實用面積介乎275至544平方呎。單位定價由643.4萬至1501.4萬元，呎價由21,190元至28,445元。發展商提供最高19.5%折扣優惠。
而項目自2017年9月推售至今已沽306伙，套現約30億元，平均呎價為2.2萬元。發展商計劃在2018年1月份開售第二期(即第1、2座)，涉及約150伙單位，包括未曾推售的三房戶。
據媒體報導，發展商已於2019年8月中旬陸續分批出信給業主安排收樓。
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現樓示範單位影片：低座複式戶
信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年8月20日 | 3:39分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍啟德 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：沐寧街10號 英文地址：10 Muk Ning Street 建築棟數：8棟 建築層數：4至32層（不設4、13、14、24及34樓） 單位總數：648伙 樓層高度：2.8至3.9米 實用面積：275至1,530平方呎 單位間隔：開放式、1至4房 管理公司：夏利文物業管理有限公司 管理月費：約4.5元/平方呎（2019年8月12日資料） 住宅車位：142個（住客：96、暢通易達：2、訪客：9、上落貨：6、電單車：28、垃圾車：1） 小學校網：34校網 中學校網：九龍城區 預計落成日期：2018年11月30日 預計關鍵日期：2019年5月31日 官方網頁：按此進入 |
