項目是由會德豐地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界屯門掃管笏路88號，於2018年6月入伙。 |
Napa 包括5幢住宅大廈及60間洋房，合共提供460個實用面積由437至2,884平方呎2至4房單位。
分層住宅大廈資料
住宅大廈每幢樓高10層，全部不設庇護層，共分為7座(1至6A座，第5、6座劃分為第5、5A、6、6A座)。
每幢大廈各配置兩部升降機，地下至10樓屬住宅樓層，每層各設3至7伙單位，合共提供400個分層住宅。
單位的實用面積介乎437至1,354平方呎，樓底高度由2.8至3.85米，戶戶採用獨立式廚房設計，大多數單位設有露台。
單位間隔涵蓋2至3房，當中包括：2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。
分層戶型有標準戶、連平台戶、連花園戶及頂層特色戶四種
標準戶共有327伙，分佈於各座至1至9樓，樓底高度由2.8至3.85米，實用面積由460至851平方呎，各配置22或30平方呎露台，部分單位另設有16平方呎工作平台。
連平台戶僅設2伙，位於第1座1樓A室及第6A座1樓B室，樓底高度為2.8至3.5米，實用面積分別為811及569平方呎，各配置21或289平方呎平台及22或30平方呎露台。
連花園戶則有32伙，分佈於各座地下，樓底高度為3.1至3.85米，實用面積介乎437至821平方呎，戶戶配置105至241平方呎花園，部分另設有16平方呎工作平台。
頂層特色戶共設39伙，分佈於各座10樓，樓底高度為3.4至3.85米，實用面積由460至1,354平方呎，各配置361至1,159平方呎天台（第1至6座）或339至650平方呎平台（第6A座）、部份單位另設有47至74平方呎梯屋、187或222平方呎平台、22或30平方呎露台、16平方呎工作平台。
洋房資料
項目提供60座洋房/獨立屋（A至D28號屋），分別樓高3層（C、D號屋）或4層（A、B號屋），各層樓底高度由3.175至5.7米，實用面積為1,763至2,884平方呎，間隔主要分為3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等3種。
所有獨立屋均採用獨立式廚房設計，各配置438至1,736平方呎花園、339至627平方呎天台及51或53平方呎梯屋；部份洋房另設有65至286平方呎平台（A、B、D號屋）或36至42平方呎露台（C、D號屋）。
而A號屋除了是全屋苑最大單位 (實用面積為2,884平方呎) 外，亦配置最大的1,736平方呎花園及設有私人泳池。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有面積約23,881平方呎之3層式住客會所「Club NAPA」，提供室內及戶外游泳池、按摩池、多功能運動場、健身室、桌球室、兒童遊樂區、卡拉 OK 房、娛樂室、音樂室、休閒雅座、品酒坊及多用途宴會廳等設施。另有佔地約56,025平方呎綠化空間及空中花園。
值得一提的是，項目已取得綠色建築認證銀級暫定評級，表示建築在節能排放及環評上表現頗佳。不過同時要留意樓盤範圍內存在斜坡構築物，業主須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面，掃管笏環境清幽僻靜，但亦有座落多個大型樓盤如星堤、愛琴海岸。
交通方面，附近現時只有K53巴士路線，接駁西鐵線屯門站及輕鐵，途經恒褔, 安定, 三聖, 兆置, 屯門市中心, 友愛北等區內地方。
生活配套方面，現時飲食購物選擇較少，一般會到較遠的愛琴海岸商場或黃金海岸商場消費。不過附近有多間幼稚園及學校，如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等等，方便子女就學。
社區康體設施方面，區內有麥理浩徑、新舊咖啡灣泳灘等供公眾遠足遊樂。
項目背景及動向
據發展商透露，項目名稱源自美國加州著名葡萄酒鄉「Napa Valley」，喻意樓盤擁有優美和寧靜的自然環境。
項目宣傳影片：
Wheelock NAPA@Youtube | 日期：2016年10月10日 | 5:06分鐘
項目預計於2017年9月15日落成，不設中文名稱。其時已獲批預售樓花同意書，於2016年10月7日上載售樓說明書，在10月13日公佈首張價單。
首張價單共涉及92伙分層單位，定價由572.4萬至1,063.7萬元，呎價則為11,733至15,967元；折實價則由475.1萬至867萬元，折實呎價為9,563至13,014元。
項目於2016年10月15日起接受認購登記，每票10萬元。
而項目於2018年5月取得滿意紙，隨即啟動交樓程序。截至2018年5月17日為止，樓盤已累售1,494伙單位，發展商共套現135.7億元。而項目於同年5月20日(週日)以先到先得形式發售20伙單位。
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示範單位地址及查詢電話：按此進入
洋樓現樓示範單位影片：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年7月15日 | 3:31分鐘
示範單位影片一：
《經濟一週》短片頻道@Youtube | 日期：2016年11月3日 | 1:18分鐘
示範單位影片二：
《經濟一週》短片頻道@Youtube | 日期：2016年12月29日 | 1:23分鐘
洋房現樓示範單位影片：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2021年4月14日 | 6:22分鐘
單位驗樓影片一：
https://youtu.be/sDwRQdc4g3I
胡‧說樓市@Youtube | 日期：2018年6月14日 | 2:34分鐘
單位驗樓影片二：2座低層C室 | 466呎 | 兩房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2018年7月20日 | 5:25分鐘
單位驗樓影片三：5A座高層B室 | 816呎 | 三房連套房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2018年7月29日 | 4:40分鐘
單位驗樓影片四：3座高層C室 | 514呎 | 兩房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2018年9月3日 | 5:05分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界屯門掃管笏 樓盤類別：洋房及分層屋苑 中文地址：掃管笏路88號 英文地址：88 So Kwun Wat Road 大廈座數：7座 大廈層數：10層（地下至10樓，不設4樓） 洋房層數：3或4層（不包括天台及上層天台） 洋房總數：60座 分層單位總數：400伙 樓層高度：2.8至5.7米 實用面積：437至2,884平方呎 單位間隔：2至4房 管理公司：夏利文物業管理有限公司 管理月費：分層戶每呎約4.5元、洋房每呎約4.3元（2016年10月10日資料） 屋苑車位：203個（住客：167、暢通易達：4、訪客：15、上落貨：5、電單車：11、垃圾車：1） 單 車 位：20個 小學校網：71校網 中學校網：屯門區 預計落成日期：2017年9月15日 預計關鍵日期：2018年3月31日 官方網頁：按此進入 |
