my Central

MY CENTRAL

更新日期:2018年3月7日 | 覓至房

       項目是由長江實業地產及市區重建局合作發展的單幢式分層住宅新盤,位於港島上環嘉咸街23號,預計關鍵日期為2019年3月31日。

      my Central 卑利街╱嘉咸街發展計劃中的地盤B區,為單幢式設計,住宅大廈樓高37層,共配置兩部電梯。大廈不設庇護層,不過在天台設有庇護區。

      大廈的5至39樓屬住宅樓層,每層設5至6伙單位 (5至38樓各設6伙;39樓只設5伙),共提供185個分層住宅。

      單位的實用面積介乎674至1,132平方呎,樓底高度為2.8至3.95米,戶戶設置開放式廚房。大部份單位配有露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋二至三房,當中包括:2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室等多種。

      單位供應則以3房戶為主,共有124伙,佔供應約67% (每層的A、B、D、E室),實用面積由783至1,132平方呎,全部採用獨立式廚房設計;2房戶則有61伙,佔供應約33% (每層C、F室),實用面積由674至679平方呎。

戶型有標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有179伙,樓底高度由2.8至3.9米,實用面積為674至996平方呎,間隔包括2及3房,分別各佔61及118伙。戶戶配置24至36平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶只設3伙,位於5樓D、E室及39樓E室,樓底高度為3至3.7米,間隔全屬3房,實用面積由783至1,132平方呎,其中39樓E室為項目面積最大單位。戶戶配置183至284平方呎平台。

連天台戶亦僅有3伙,位於頂層39樓A、B和D室,樓底高度為3.3至3.85米,實用面積由827至996平方呎,均為3房間隔,均配置196至321平方呎天台、30至36平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約7,005平方呎住客會所「Club Central」,提供包括室外泳池、24小時健身室、兒童設施、彈奏區、都市農莊、宴會廳等設施。另有佔地約5,098平方呎綠化平台及空中花園。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為珀金級,表示其在能源消耗的表現優異,於近年新盤中罕見。

交通方面,項目距離港鐵上環站、中環站及機場快線香港站分別約7至10分鐘步程,同時設有天橋直接到達。此外在於堅道、皇后大道中及德輔道中有多條巴士、小巴及電車路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤基座設有4層逾2.6萬呎商場;而項目鄰近蘭桂坊及元創方,在中環至半山自動扶手電梯一帶亦座落多間特色餐廳及酒巴;同時區內民生商店林立,郵局、商場、銀行、酒店、超級市場及街市亦一應俱全。

社區康體設施方面,區內有香港動植物公園、香港公園及體育館、香港視覺藝術中心、茶具文物館、皇后像廣場、遮打花園及大會堂等多種文娛設施供公眾參觀。

項目背景和動向

     市建局的卑利街╱嘉咸街發展計劃 (H18)佔地面積約為5,230平方米,總樓面面積約為67,528平方米,預計提供約301個住宅單位,另有約43,450平方米商業樓面面積、約1,260平方米政府/團體/社區設施總樓面面積及約2,060平方米休憩用地。

      整個發展計劃共分為A、B、C三個地盤分別招標發展。

      當中地盤A由信置在2017年2月投得;地盤C區為商業用地,可作辦公室、酒店及零售混合發展,由永泰地產和資本策略合組財團在2017年10月投得。

      而my Central為B區,由長實在2012年投得。項目於2017年7月25日舉行了命名儀式,並於9月份獲批預售樓花同意書。

項目宣傳廣告

axcccoldyn@Youtube | 日期:2017年10月19日 | 1分鐘

    發展商在10月6日上載了項目的售樓說明書,並於同月12日公佈了首張價單,共涉及50伙單位,間隔包括二及三房,主打三房戶(共35間),單位定價由2,273.2萬至4,144.2萬元;實用呎價由31,214至42,168元。發展商最高提供22%折扣優惠。而明天(10月13日)會開放示範單位予公眾參觀。

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位資料:3個(3房連套房及工作間、兩房連套房)

示範單位影片

Squarefoot.com.hk@Youtube | 日期:2017年10月10日 | 1:42分鐘

樓盤資料

所在地區:港島上環
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:嘉咸街23號
英文地址:23 Graham Street
大廈座數:1座
大廈層數:37層(不設13、14、24及34樓)
樓層高度:2.8至3.95米
單位總數:185伙
實用面積:674至1,132平方呎
單位間隔:2至3房
管理公司:港基物業管理有限公司
管理月費:每呎約4.75元 (2017年10月11日資料)
屋苑車位:不設
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:2018年12月31日
預計關鍵日期:2019年3月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享