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my Central

my Central 由長實及市建局合作發展,共提供185伙分層單位

       項目是由長江實業地產及市區重建局合作發展的分層住宅樓盤,位於港島上環嘉咸街23號,於2019年8月入伙。

      my Central 位於卑利街╱嘉咸街發展計劃中的地盤B區,屬單幢式設計,樓高37層,共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層,不過在天台設有庇護區。5樓至頂層39樓屬住宅樓層,每層各設5至6伙單位 (5至38樓各設6伙;39樓只設5伙),合共提供185個分層住宅。

      單位的實用面積介乎674至1,132平方呎,樓底高度為2.8至3.95米,戶戶採用開放式廚房設計。大部份單位配有露台及工作平台。

      單位間隔包括兩房及三房,當中分為:2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室五種。

      單位供應則以三房戶為主,共有124伙,佔供應約67% (每層的A、B、D、E室),實用面積由783至1,132平方呎,全部採用獨立式廚房設計。

      兩房戶只有61伙,佔供應約33% (每層C、F室),實用面積由674至679平方呎。

戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有179伙,樓底高度由2.8至3.9米,實用面積為674至996平方呎,間隔包括兩房及三房,分別各佔61及118伙。戶戶配置24至36平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶只設3伙,位於5樓D、E室及39樓E室,樓底高度為3至3.7米,間隔全屬三房,實用面積由783至1,132平方呎,戶戶配置183至284平方呎平台。其中39樓E室為項目面積最大單位。

連天台戶僅有3伙,位於頂層39樓A、B和D室,樓底高度為3.3至3.85米,實用面積由827至996平方呎,均為三房間隔,各配置196至321平方呎天台、30至36平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有面積約7,005平方呎住客會所「Club Central」,提供包括室外泳池、24小時健身室、兒童設施、彈奏區、都市農莊、宴會廳等設施。另有佔地約5,098平方呎綠化平台及空中花園。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈珀金級⌋,表示其在能源消耗的表現優異,於近年新盤中罕見。

交通方面,項目距離港鐵上環站、中環站及機場快線香港站分別約7至10分鐘步程,同時設有天橋直接到達。此外在於堅道、皇后大道中及德輔道中有多條巴士、小巴及電車路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤基座設有4層逾2.6萬呎商場;而項目鄰近蘭桂坊及元創方,在中環至半山自動扶手電梯一帶亦座落多間特色餐廳及酒巴;同時區內民生商店林立,郵局、商場、銀行、酒店、超級市場及街市亦一應俱全。

社區康樂設施方面,區內有香港動植物公園、香港公園及體育館、香港視覺藝術中心、茶具文物館、皇后像廣場、遮打花園及大會堂等多種文娛設施供公眾參觀。

項目背景和動向

     市建局的卑利街╱嘉咸街發展計劃 (H18)佔地面積約為5,230平方米,總樓面面積約為67,528平方米,預計提供約301個住宅單位,另有約43,450平方米商業樓面面積、約1,260平方米政府/團體/社區設施總樓面面積及約2,060平方米休憩用地。

      整個發展計劃共分為A、B、C三個地盤分別招標發展。

      當中地盤A由信置在2017年2月投得;地盤C區為商業用地,可作辦公室、酒店及零售混合發展,由永泰地產和資本策略合組財團在2017年10月投得。

      而my Central為B區,由長實在2012年投得。項目於2017年7月25日舉行了命名儀式,並於9月份獲批預售樓花同意書。

項目宣傳廣告

axcccoldyn@Youtube | 日期:2017年10月19日 | 1分鐘

      發展商在2017年10月6日上載了項目的售樓說明書,並於同月12日公佈了首張價單。

      首張價單共涉及50伙單位,間隔包括二及三房,主打三房戶(共35間),單位定價由2,273.2萬至4,144.2萬元;實用呎價由31,214至42,168元。發展商最高提供22%折扣優惠。隔天(10月13日)開放示範單位予公眾參觀。

示範單位資料:3個(3房連套房及工作間、兩房連套房)

單位簡介影片:中層C室 | 三房

ShiFang Property世房地產@Youtube | 日期:2019年9月17日 | 3:33分鐘

樓盤資料

所在地區:港島上環
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:嘉咸街23號
英文地址:23 Graham Street
大廈座數:1座
大廈層數:37層(不設13、14、24及34樓)
樓層高度:2.8至3.95米
單位總數:185伙
實用面積:674至1,132平方呎
單位間隔:2至3房
管理公司:港基物業管理有限公司
管理月費:每呎約4.75元 (2017年10月11日資料)
屋苑車位:不設
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:2018年12月31日
預計關鍵日期:2019年3月31日
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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