元朗西鐵錦上路站第一期項目

西鐵錦上路站第一期項目

更新日期:2019年10月29日 | 覓至房

       項目是由信和置業、中國海外及嘉華國際合作發展的分層住宅新盤,位於新界元朗區錦田,於2019年1月獲批建築圖則。

      西鐵錦上路站第一期項目 (MTR Kam Sheung Road Station Project Phase 1 ) 的總樓面面積約145萬平方呎,將建有7幢樓高16至17層高住宅大樓,當中住宅樓面面積約123.6萬平方呎,共提供約2,200伙分層住宅。

      項目另設有21.6萬平方呎的非住宅樓面面積,將用作商業、重置停車場及公共交通交滙處之用。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目將設有住客會所。

景觀方面,由於項目周邊為低層建築或田地,預料項目普遍單位視野開揚。

交通方面,項目毗鄰港鐵西鐵線錦上路站,除了一站接通荃灣及元朗,並有交通專線直達深圳。同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線,往返港九新界多個地方。

生活配套方面,現時在錦上路站附近有多間商舖及便利店,住戶亦自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶,有較多的飲食、購物選擇。特別是在西鐵線元朗站附近,有大型商場形點(YOHO Mall)。

      而根據規劃,區內未來將會有5個商業項目,包括酒店及商場,合共提供156.1萬平方呎樓面面積,其中錦上路站第2期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。

項目背景及動向

      西鐵錦上路站第一期項目的地盤面積約44.86萬平方呎,由由信和置業、中國海外及嘉華國際合組之財團於2017年5月以83.3億元中標,樓面呎價約6,734元,逼近當時市場估值上限。

      根據招標條款規定,項目須提供不少於1,652伙單位,當中661伙的面積不可大於538平方呎,預計在2025年或之前落成。

      此外,發展商需以一筆過預繳付款出價,並把銷售所得純利5%固定比率,作為後付利潤攤分給港鐵代理公司,而計算分紅時,可扣減最多80億元建築成本。

      項目已於2019年1月獲屋宇署批出27份建築圖則。信置於2019年10月下旬表示,計劃2020年下半年推售項目。

樓盤資料

所在地區:新界元朗凹頭
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:尚待公佈
英文地址:尚待公佈
大廈座數:7座
大廈層數:16至17層
單位總數:約2,200伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:74校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:2025年或之前
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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