MOUNT NICHOLSON 第二期

MOUNT NICHOLSON 第二期

更新日期:2017年11月1日 | 觅至房

       项目是由九龙仓集团及南丰集团合作发展的洋房及分层豪宅新盘,位于港岛山顶聂歌信山道8号,已于2016年6月份落成,并在2017年9月份入伙。

      MOUNT NICHOLSON 第二期 共包括2幢洋房(21及22号屋)及1座单幢式住宅大厦,,共提供26伙实用面积由4,209至7,008平方呎之洋房及分层单位。

      其中住宅大厦楼高14层,不设庇护层,共配置3部电梯,而每户享有私人电梯大堂。    大厦的3至17楼属住宅楼层,并划分为两座,两座互通,只由多道防火门分隔开。每座各层只设1伙单位,共提供24伙分层住宅。

      单位的实用面积介乎4,209至4,569平方呎,楼底高度由3至4.25米,间隔均属4房2厅(连4套房)及储物房连厕。户户采用独立式厨房设计,并配置183至257平方呎露台及16平方呎工作平台。

      值得一提的是A座单位均比B座单位较大。

分层户型有标准户及顶层特色户

标准户共有22伙,分布两座3至16楼,楼底高度由3至3.7米,实用面积为4,209至4,569平方呎。

顶层特色户仅设2伙,位于两座17楼,楼底高度为3.5至4.25米,实用面积分别是4,499及4,217平方呎,各配置3,722或3,112平方呎天台及一间97平方呎梯屋。而A座顶层特色户的天台另设有私家游泳池。

4层高洋房各设有泳池

      二期提供的两幢洋房均为4层高,并设有室内电梯。每层楼底高度由3至8.3米,实用面积分别为6,326及7,008平方呎,间隔分为4房2厅(连4套房)、4房2厅(连4套房)及储物房连厕两种,全部采用独立式厨房设计。

      洋房各配置3052或2,761平方呎花园、2,599或2,921平方呎停车场、1,200或1,350平方呎天台、1,553或2,653平方呎庭园、38或39平方呎空调机房及18或21平方呎平台。

项目设施、景观及交通配套

配套设施方面,项目于地下及地庳1楼设有面积约7,098平方呎住客会所。另有占地约2,878平方呎绿化空间及花园。

      不过要留意楼盘范围内存在斜坡,业主须分担日后维修责任及费用。

景观方面,屋苑位于聂歌信山最高处,景观开扬,享有翠绿山景及广阔维港景致。

交通方面,洋房单位拥有车位及电单车位;另有46个独立私家车位,分层单位平均每户可分得1至2个,方便住户自置车辆出入。而于司徒拔道另有巴士路线,穿梭中环及湾仔等地方。

项目背景及动向

      MOUNT NICHOLSON 不设中文名称,共分为三期发展:第一期包括17幢洋房,实用面积则由7,042至9,950平方呎不等;第三期则包括24伙分层住宅,实用面积则由4,186至4,601平方呎。

      第二期项目已于2016年9月初取得入伙纸,于9月30日上载了售楼说明书及设立2个现楼示范单位,并在10月11日上载了最新销售安排,将于10月17日上午10时至下午5时以招标形式推售16伙分层单位,实用面积由4,254至4,569平方呎,均为4房4套间隔。

      而发展商于于2016年11月8日宣布16楼A、B室合共以9.12亿元成交,实用呎价高达104,800元,打破天匯于2015年12月23日所创之10.37万元呎价,成为现时全亚洲呎价最高分层楼王。

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楼盘资料

所在地区:港岛山顶
楼盘类别:洋房及分层屋苑
中文地址:聂歌信山道8号
英文地址:8 Mount Nicholson Road
单位总数:26伙
洋房座数:2
洋房层数:4层(不包括天台)
大厦座数:1
大厦层数:12层(不设4、13及14楼)
楼层高度:3至8.3米
实用面积:4,209至7,008平方呎
单位间隔:4房4套
管理公司:Mount Nicholson Property Management Limited
管理月费:尚待公布
屋苑车位:车位共52个(洋房:2、独立:46、洋房电单车:2个、畅通易达:1、访客:1)
小学校网:12校網
中学校网:灣仔區
落成日期:2016年6月
预计入伙日期:2016年第4季
官方网页:按此進入

楼盘位置:

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