MOUNT NICHOLSON 第二期

MOUNT NICHOLSON 第二期

更新日期:2021年10月5日 | 覓至房

       項目是由九龍倉集團及南豐集團合作發展的洋房及分層豪宅新盤,位於港島山頂聶歌信山道8號,在2017年9月份入伙。

      Mount Nicholson 第二期 共建有兩座洋房 (21及22號屋) 及一幢住宅大廈,合共提供26伙住宅單位。

      單位的實用面積介乎4,209至7,008平方呎,間隔全屬四房。

住宅大廈資料

      住宅大廈樓高14層,不設庇護層,共配置三部升降機,戶戶享有私人升降機大堂。

      大廈的3樓至頂層17樓屬住宅樓層,劃分為A、B兩座,兩座彼此互通,只由多道防火門分隔開。每座各層只設1伙單位,合共提供24伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎4,209至4,569平方呎,樓底高度由3至4.25米,間隔均屬4房2廳(連4套房)及儲物房連廁,全部採用獨立式廚房設計,各配置183至257平方呎露台及16平方呎工作平台。

      值得一提的是A座單位均比B座單位較大。

戶型分有標準戶及頂層特色戶

標準戶共有22伙,分佈於兩座3樓至16樓,樓底高度由3至3.7米,實用面積為4,209至4,569平方呎。

頂層特色戶僅設2伙,位於兩座17樓,樓底高度為3.5至4.25米,實用面積分別是4,499及4,217平方呎,各配置3,722或3,112平方呎天台及一間97平方呎梯屋。而A座頂層特色戶的天台另設有私家游泳池。

洋房資料

      兩幢洋房均屬四層式設計,設有室內升降機。每層樓底高度由3至8.3米。

      單位的實用面積分別為6,326及7,008平方呎,間隔分為4房2廳(連4套房)、4房2廳(連4套房)及儲物房連廁兩種,全部採用獨立式廚房設計。

      洋房各配置私家泳池、3,052或2,761平方呎花園、2,599或2,921平方呎停車場、1,200或1,350平方呎天台、1,553或2,653平方呎庭園、38或39平方呎空調機房及18或21平方呎平台。

項目會所、景觀及交通配套

配套設施方面,項目於地下及地庳1樓設有面積約7,098平方呎住客會所。另有佔地約2,878平方呎綠化空間及花園。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,Mount Nicholson第二期位於聶歌信山最高處,景觀開揚,享有翠綠山景及廣闊維港景致。

項目景觀簡介影片

Lily Shum 沈厚莉@Youtube | 日期:2021年10月4日 | 0:32分鐘

交通方面,洋房單位擁有車位及電單車位;另有46個獨立私家車位,分層單位平均每戶可分得1至2個,方便住戶自置車輛出入。而於司徒拔道另有巴士路線,穿梭中環及灣仔等地方。

項目背景及動向

      MOUNT NICHOLSON 不設中文名稱,共分為三期發展。

      第一期建有17幢洋房,實用面積則由7,042至9,950平方呎不等。第三期則提供24伙分層住宅,實用面積則由4,186至4,601平方呎。

      第二期項目已於2016年9月初取得入伙紙,於9月30日上載了售樓說明書及設立2個現樓示範單位。

      項目在10月11日上載了最新銷售安排,將於10月17日上午10時至下午5時以招標形式推售16伙分層單位,實用面積由4,254至4,569平方呎,均為4房4套間隔。

      發展商於2016年11月8日宣佈16樓A、B室合共以9.12億元成交,實用呎價高達104,800元,打破天匯於2015年12月23日所創之10.37萬元呎價,成為現時全亞洲呎價最高分層樓王。

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樓盤資料

所在地區:港島山頂
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:聶歌信山道8號
英文地址:8 Mount Nicholson Road
單位總數:26伙
洋房座數:2
洋房層數:4層(不包括天台)
大廈座數:1
大廈層數:12層(不設4、13及14樓)
樓層高度:3至8.3米
實用面積:4,209至7,008平方呎
單位間隔:4房4套
管理公司:Mount Nicholson Property Management Limited
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:車位共52個(洋房:2、獨立:46、洋房電單車:2個、暢通易達:1、訪客:1)
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
落成日期:2016年6月
預計入伙日期:2016年第4季
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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