畢架‧金峰 | MOUNT ARCADIA

畢架‧金峰 (MOUNT ARCADIA)

更新日期:2021年7月17日 | 覓至房

       項目是由⌈遠東發展⌋發展的洋房及分層住宅新盤,位於新界沙田大埔公路沙田嶺段8388號,預計關鍵日期為2021年9月30日。

      畢架‧金峰 (Mount Arcadia) 的總樓面面積約為89,073平方呎,建有4幢洋房/別墅及1幢住宅大樓,合共提供66伙住宅單位。

      單位的實用面積介乎1,018至3,448平方呎,樓層高度由1.668至6.45米,戶戶採用獨立或廚房設計,多數單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋三至五房,當中包括3房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連雙套房)及工人套房、3房2廳(連3套房)及工人套房加多用途房、4房2廳(連4套房)及工人套房、5房2廳(連5套房)及工人套房等多種,單位供應以三房為主。

分層大樓資料

      分層大樓(第1座)樓高12層,共配置五部升降機(一部公家升降機,四部獨立升降機各連接私人升降機大堂),不設庇護層。

      大樓的地下至頂層11樓(包括天台)屬住宅樓層,每層各設2至6伙單位(地下只設2伙;1至11樓各設6伙),合共提供62伙分層住宅。

      單位的實用面積由1,018至1,463平方呎,樓層高度由2.9至5.5米,間隔包括三房(連套房)至三房(連三套房),戶戶設有獨立升降機大堂。

戶型分有標準戶、頂層特色戶及連花園戶三種

標準戶共有54伙,位於1至10樓A至F室,實用面積介乎1,019至1,337平方呎,各配置34至47平方呎露台及16平方呎工作平台。

頂層特色戶只設6伙,位於11樓A至F室,實用面積由1,018至1,542平方呎,各配置420至827平方呎平台及16平方呎工作平台。多數單位另設34至45平方呎露台;而B、D室還帶有41或39平方呎梯屋。

      值得一提的是部份單位(A、E室)屬複式設計。

連花園戶僅有2伙,位於地下A、B室,實用面積分別為1,548及1,443平方呎,各配置532或466平方呎花園。

洋房資料

      洋房共有4幢(洋房1至4),均屬五層式設計(地庫1層、地下或地下上下層、1至2或3樓),樓層高度由1.668至6.45米。

     洋房的實用面積為2,814至3,448平方呎,間隔包括四至五房,各配置684至816平方呎平台、1,103至1,463平方呎花園,洋房1及2另設有65平方呎露台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,畢架金峰建有1幢3層高的住客會所,分別設有4,417平方呎有蓋面積及3,115平方呎露天面積,另設有9,151平方呎有蓋/露天綠化地帶/園景區。

      不過要留意樓盤地皮背後的存在較地盤大逾十倍斜坡,料業主須分擔日後維修責任及費用,而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面,料項目普遍單位可享有翠綠山景。

交通方面,項目距離港鐵東鐵線大圍站約十餘分鐘步程,於大埔公路及青沙公路沿線亦有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面,在港鐵大圍站及顯徑街周邊有多間餅店、便利店、銀行及食肆,而區內屋苑美田邨及雲叠花園亦分別設有商埸,於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。

社區康體設施方面,區內設有顯田遊樂場、車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場、香港文化博物館、美林體育館供公眾參觀或使用。

項目背景及動向

      畢架⋅金峰 (前稱⌈大埔公路沙田嶺段項目⌋) 的地皮面積約為35,521平方呎,屬住宅(丙類)用途,可建樓面面積約為88,803平方呎。發展商遠東發展於2016年3月以約2.45億元投得該地皮,較當時市場估值下限大幅低逾兩成,每呎樓面地價約2,760元。

      項目於2017年8月份獲屋宇署批出建築圖則。據發展商表示,整個項目投資額約為8億至9億元,計劃於2019年第四季推售。

      項目在2020年11月入紙申請預售樓花同意書,於2021年3月獲批。

      發展商在2021年6月23日正式公佈項目中英文名稱,表示中文名稱源自畢架山及沙田金山,而英文名則意指山林中的世外桃源,呼應美麗景色。

      發展商在7月5日上載了項目的售樓說明書,預料短期內開售。據悉項目將以招標形式推售。

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信報財經新聞@Youtube | 日期:2021年7月15日 | 4:36分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田沙田嶺
樓盤類別:分層屋苑
所在地段:沙田市地段第610號
中文地址:大埔公路沙田嶺段8388號
英文地址:No. 8388 Tai Po Road Sha Tin Heights
建築幢數:6幢(包括會所)
建築樓層:5或12層(不設4樓)
單位總數:66伙
樓層高度:3.05至5.5米
實用面積:1,018至3,448平方呎
單位間隔:3至5房
管理公司:佳力物業管理有限公司
管理月費:尚待更新
屋苑車位:73個(住客:68、暢通易達:2、訪客:1、上落貨:1、電單車:1)
小學校網:88校網
中學校網:沙田區
預計關鍵日期:2021年9月30日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置

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