MOUNT NICHOLSON 第三期

MOUNT NICHOLSON 第三期

更新日期:2021年11月9日 | 覓至房

       項目是由九龍倉集團及南豐集團合作發展的分層豪宅樓盤,位於港島山頂聶歌信山道8號,於2016年6月份落成。

      Mount Nicholson 第三期 (Phase III of Mount Nicholson) 屬單幢式設計,樓高12層,不設庇護層,共配置三部升降機 (其中1部為共用的服務電梯)。

     大廈的3樓至頂層17樓屬住宅樓層,劃分為兩座,兩座彼此互通,只由四道防火門分隔開。

      每座各層只設1伙單位,合共提供24伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎4,186至4,601平方呎,樓底高度由3.2至4.35米,間隔全屬4房2廳(連4套房)及儲物房連廁。

      戶戶享有私人升降機大堂,各設1部乘客升降機,均採用獨立式廚房設計及配置露台、工作平台。

      當中D座單位均比C座單位較大。

戶型分為標準戶及頂層特色戶兩種

標準戶共有22伙,分佈兩座3樓至16樓,樓底高度由3.65至4.35米,實用面積為4,186至4,601平方呎。戶戶配置186至251平方呎露台及16平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設2伙,位於兩座17樓,樓底高度由3.2至4.25米,實用面積分別為4,194及4,551平方呎,各配置3,112或3,747平方呎天台、97平方呎梯屋、187至207平方呎露台及16平方呎工作平台。值得一提的是D座頂層特色戶的天台另設有私家游泳池。

項目會所、景觀及交通配套

配套設施方面,項目於二期範圍的地下及地庳1樓設有面積約7,098平方呎住客會所。另有佔地約2,878平方呎綠化空間及花園。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡,業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,屋苑位於聶歌信山最高處,景觀開揚,享有翠綠山景及廣闊維港景致。

交通方面,屋苑於二期範圍設有46個獨立私家車位,大部份住戶可自置車輛出入。而於司徒拔道另有巴士路線,穿梭中環及灣仔等地方。

項目背景及動向

      MOUNT NICHOLSON 不設中文名稱,共分為三期發展:

      第一期包括17幢洋房,實用面積則由7,042至9,950平方呎不等。

      第二期則包括兩幢洋房及24伙分層住宅,實用面積則由4,209至7,008平方呎。

      第三期項目已於2016年9月初取得入伙紙,在2017年10月31日上載了售樓說明書,於11月9日公佈項目首份銷售安排

項目宣傳影片

導演陳強@Youtube | 日期:2021年10月8日 | 0:20分鐘

      首份銷售安排以招標形式發售8伙單位,包括7C、7D、9C、9D、10C、10D、12C及12D,單位的實用面積由4,266至4,596平方呎。招標日期為11月16日早上10時至下午4時。

      據媒體2017年11月20日報導,項目落實售出12C及12D分層單位,由同一組買家購入,售價分別逾5.6億及逾6億港元,呎價達132,060元,呎價大幅拋離原本由項目第二期所創的10.5萬元全港分層住宅呎價紀錄,料創亞洲分層住宅歷來新高。

      項目在2021年10月27日最新銷售安排,將曾經推出過的6伙單位(C座16樓C室、D座16樓D室、C座3樓C室、C座3樓D室、C座15樓C室及D座15樓D室),重新推出市場再度招標發售,將於11月4日、11月11日分兩日時間招標及截標。

      據2021年11月9日項目成交紀錄冊顯示,項目第三期當日以招標形式售出C座16樓C室及D座16樓D室,實用面積分別為4,186及4,544平方呎,均由同一組買家購入,涉資逾12億元。

      其中C座16樓C室以約5.6億售出,呎價為13.4萬元;而D座16樓D室連3個住宅車位成交,成交價近6.4億元,呎價高達14.08億元,打破21 BORRETT ROAD第1期23樓1號室紀錄,為項目重奪亞洲分層式住宅呎價最高寶座。

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

單位簡介影片

Hillman Lung@Youtube | 日期:2018年10月1日 | 4:48分鐘

樓盤資料

所在地區:港島山頂
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:聶歌信山道8號
英文地址:8 Mount Nicholson Road
單位總數:24伙
大廈棟數:1
大廈層數:12層(不設4、13及14樓)
樓層高度:3.2至4.35米
實用面積:4,186至4,601平方呎
單位間隔:4房4套
管理公司:Mount Nicholson Property Management Limited
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:車位共52個(洋房:2、獨立:46、洋房電單車:2個、暢通易達:1、訪客:1)
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
落成日期:2016年6月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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