MOUNT NICHOLSON 第三期
更新日期：2021年11月9日 | 覓至房
項目是由九龍倉集團及南豐集團合作發展的分層豪宅樓盤，位於港島山頂聶歌信山道8號，於2016年6月份落成。 |
Mount Nicholson 第三期 (Phase III of Mount Nicholson) 屬單幢式設計，樓高12層，不設庇護層，共配置三部升降機 (其中1部為共用的服務電梯)。
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- 項目第三期立面圖1
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- 項目第三期立面圖2
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- 項目第三期立面圖3
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- 項目第三期立面圖4
大廈的3樓至頂層17樓屬住宅樓層，劃分為兩座，兩座彼此互通，只由四道防火門分隔開。
每座各層只設1伙單位，合共提供24伙分層住宅。
單位的實用面積介乎4,186至4,601平方呎，樓底高度由3.2至4.35米，間隔全屬4房2廳(連4套房)及儲物房連廁。
戶戶享有私人升降機大堂，各設1部乘客升降機，均採用獨立式廚房設計及配置露台、工作平台。
當中D座單位均比C座單位較大。
戶型分為標準戶及頂層特色戶兩種
標準戶共有22伙，分佈兩座3樓至16樓，樓底高度由3.65至4.35米，實用面積為4,186至4,601平方呎。戶戶配置186至251平方呎露台及16平方呎工作平台。
頂層特色戶僅設2伙，位於兩座17樓，樓底高度由3.2至4.25米，實用面積分別為4,194及4,551平方呎，各配置3,112或3,747平方呎天台、97平方呎梯屋、187至207平方呎露台及16平方呎工作平台。值得一提的是D座頂層特色戶的天台另設有私家游泳池。
項目會所、景觀及交通配套
配套設施方面，項目於二期範圍的地下及地庳1樓設有面積約7,098平方呎住客會所。另有佔地約2,878平方呎綠化空間及花園。
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- 項目佈局圖
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面，屋苑位於聶歌信山最高處，景觀開揚，享有翠綠山景及廣闊維港景致。
交通方面，屋苑於二期範圍設有46個獨立私家車位，大部份住戶可自置車輛出入。而於司徒拔道另有巴士路線，穿梭中環及灣仔等地方。
項目背景及動向
MOUNT NICHOLSON 不設中文名稱，共分為三期發展：
第一期包括17幢洋房，實用面積則由7,042至9,950平方呎不等。
第二期則包括兩幢洋房及24伙分層住宅，實用面積則由4,209至7,008平方呎。
第三期項目已於2016年9月初取得入伙紙，在2017年10月31日上載了售樓說明書，於11月9日公佈項目首份銷售安排。
項目宣傳影片：
導演陳強@Youtube | 日期：2021年10月8日 | 0:20分鐘
首份銷售安排以招標形式發售8伙單位，包括7C、7D、9C、9D、10C、10D、12C及12D，單位的實用面積由4,266至4,596平方呎。招標日期為11月16日早上10時至下午4時。
據媒體2017年11月20日報導，項目落實售出12C及12D分層單位，由同一組買家購入，售價分別逾5.6億及逾6億港元，呎價達132,060元，呎價大幅拋離原本由項目第二期所創的10.5萬元全港分層住宅呎價紀錄，料創亞洲分層住宅歷來新高。
項目在2021年10月27日最新銷售安排，將曾經推出過的6伙單位(C座16樓C室、D座16樓D室、C座3樓C室、C座3樓D室、C座15樓C室及D座15樓D室)，重新推出市場再度招標發售，將於11月4日、11月11日分兩日時間招標及截標。
據2021年11月9日項目成交紀錄冊顯示，項目第三期當日以招標形式售出C座16樓C室及D座16樓D室，實用面積分別為4,186及4,544平方呎，均由同一組買家購入，涉資逾12億元。
其中C座16樓C室以約5.6億售出，呎價為13.4萬元；而D座16樓D室連3個住宅車位成交，成交價近6.4億元，呎價高達14.08億元，打破21 BORRETT ROAD第1期23樓1號室紀錄，為項目重奪亞洲分層式住宅呎價最高寶座。
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單位簡介影片：
Hillman Lung@Youtube | 日期：2018年10月1日 | 4:48分鐘
樓盤資料
| 所在地區：港島山頂 樓盤類別：洋房及分層屋苑 中文地址：聶歌信山道8號 英文地址：8 Mount Nicholson Road 單位總數：24伙 大廈棟數：1 大廈層數：12層（不設4、13及14樓） 樓層高度：3.2至4.35米 實用面積：4,186至4,601平方呎 單位間隔：4房4套 管理公司：Mount Nicholson Property Management Limited 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：車位共52個（洋房：2、獨立：46、洋房電單車：2個、暢通易達：1、訪客：1） 小學校網：12校網 中學校網：灣仔區 落成日期：2016年6月 官方網頁：按此進入 |
樓盤位置：
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