MONTEREY

MONTEREY

更新日期:2019年3月5日 | 覓至房

       項目是由會德豐地產發展的洋房及分層住宅屋苑,位於新界西貢區將軍澳唐俊街23號,於2018年11月份收樓。

      Monterey 屬「O’ SOUTH澳南」項目最後一期,由8座住宅大樓及22座洋房/獨立屋組成,合共提供926伙住宅單位。

住宅大樓資料

      住宅大樓共有8楝,分別樓高11至17層(第1、2座為15層;第3、5、6、7座為17層;第8、9座為11層),全不設庇護層。當中第2、6、7及9座各細分為A、B兩翼,合共為12座,共提供904伙分層單位。

      單位實用面積由239至1,670平方呎,戶型方面則分有標準戶、連平台戶及頂層連天台戶等3種。

      分層單位間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

洋房資料

      洋房共有22幢,分別為1至17號屋(不設4、13、14號屋)及A至H號屋,實用面積由1,843至2,004平方呎,間隔均為4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁,各配置720至1,699平方呎私家花園、686至750平方呎天台、36或43平方呎梯屋及47或50平方呎露台。

項目設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約4萬平方呎住客會所「CLUB MONTEREY」,提供包括3個泳池(包括室外泳池、30米長室內泳池、私人專屬泳池)、健身室、室內運動場、乒乓球室、音樂室、兒童遊戲區、卡拉OK室等設施。另有佔地約71,751平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級,表示其在能源消耗的表現頗佳。

交通方面,項目距離港鐵將軍澳站約6至8分鐘步程。於寶邑路沿途另有多條巴士及小巴路線,來往尖東、九龍城、深水埗等多處地方。

生活配套方面,MONTEREY除了自設兩層購物商場外,同屬「O’ SOUTH澳南」項目的CAPRI及The Parkside亦設有商場,附近還有多個大型商場如天晉PopWalk商場、PopCorn商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等等,提供多元化連鎖飲食、娛樂及購物選擇,滿足住戶日常需要。

社區康體設施方面,項目南面有將軍澳海濱公園,於北邊則有唐明街公園、將軍澳運動場、香港單車公園及運動攀登牆供公眾使用。

項目背景及動向

      「O’ SOUTH澳南」共分為4期發展,分別為The Parkside、CAPRI、SAVANNAH及MONTEREY,共提供2,749伙單位。其中The Parkside提供591個分層單位;CAPRI提供13座洋房及415伙分層單位;而SAVANNAH提供5座洋房及799伙分層單位。

      發展商於2016年9月上旬曾表示已向屋宇署申請修改MONTEREY項目圖則,由原來926伙增至976伙,主要增加1、2房分層單位。不過根據地政總署公佈截至2016年12月31日的預售樓花同意書待批申請,該項目單位供應仍為926伙。

宣傳影片1

澳南 O'South@Youtube | 日期:2017年3月8日 | 1分鐘

宣傳影片2

澳南 O'South@Youtube | 日期:2017年3月8日 | 5:23分鐘

      而項目將於2017年2月23日正式命名為MONTEREY,在2017年3月6日正式上載售樓說明書,並於3月9日公佈首張價單,共涉及186伙單位,實用面積由351至863平方呎,涵蓋1至3房戶。單位定價由約556.6萬至約2,338.1萬元;實用呎價由13,990至27,093元。發展商最高提供17.5%折扣優惠。

      截至2017年10月31日為止,項目已累售648間,成交呎價約1.5萬元,發展商套現約58億元。現時剩餘單位全屬3、4房臨海優質單位,預期重推呎價可達2萬元。

另外據發展商於2018年11月15日表示,項目22幢洋房將留待2019年第一季推售,很大機會以招標形式推售。

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示範單位地址按此瀏覽

現樓示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年11月28日 | 4:31分鐘

現樓洋房示範單位影片一

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年2月24日 | 3:57分鐘

現樓洋房示範單位影片二

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年3月2日 | 3:38分鐘

單位驗樓影片一:5座中層E室 | 366呎 | 1房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年12月19日 | 4:44分鐘

單位驗樓影片二:6A座高層E室 | 373呎 | 1房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年12月24日 | 4:50分鐘

樓盤資料

所在地區:新界西貢區將軍澳
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:唐俊街23號
英文地址:23 Tong Chun Street
大廈楝數:8楝
大廈層數:11至17層(不設4、13及14樓)
單位總數:926伙
實用面積:239至2,004平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:夏利文物業管理有限公司
管理月費:分層每呎約4.4元,洋房每呎約4.2元 (2017年3月3日)
屋苑車位:441個(住客:238、暢通易達:5、訪客:35、上落貨:8、電單車:24、停泊位:4個、非工業:126、垃圾車:1)
單 車 位:36個
小學校網:95校網
中學校網:西貢區
預計落成日期:2018年2月28日
預計關鍵日期:2018年8月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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