MONACO

MONACO

更新日期:2021年1月8日 | 覓至房

      項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤,位於九龍啟德沐泰街12號,預計關鍵日期為2022年12月31日。

      Monaco 屬MONACO Development 第1期 (Phase1),屬⌈KAI TAK HARBOUR⌋系列,採單幢式設計,為MONACO Development第2座,樓高36層,共配置七部升降機(六部屬住客升降機)。

      項目的天台設有庇護層,3樓至頂層38樓屬住宅樓層,細分為第2A及2B座,各配有三部住客升降機。每座分別設有4至7伙單位,合共提供399分層住宅。

      單位的實用面積介乎280至1,394平方呎,樓底高度由2.95至3.65米,分別採用開放式或獨立式廚房,普遍單位配置22至26平方呎露台,少數單位另設有16平方呎工作平台。

      單位間隔十分多元化,涵蓋開放式至四房,當中包括:開放式、1房1廳、1房1廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳及儲物室、3房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及工人套房等多種。

      單位供應以兩房戶為主,佔供應量佔約三至四成,連同開放式戶及一房戶,合共佔供應量約七成,實用面積介乎約280至760平方呎。

      項目戶型分為標準戶特色戶兩類。前者的實用面積介乎280至762平方呎,間隔涵蓋開放式至三房,戶戶配置22至26平方呎露台,少數單位另設有16平方呎工作平台。

      而特色單位僅設一伙,位於2A座38樓A室單位,實用面積為1,394平方呎,屬四房(連雙套房)及工作間連廁間隔,配置779平方呎天台及23平方呎梯屋。

項目的配套設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於基座設有19,621平方呎會所,以歐洲摩納哥為設計藍本,並加入帆船元素,提供包括50米戶外泳池、戶外按摩池、兒童泳池、6,400平方呎的健身空間(內設24小時健身室及瑜珈室)、兒童賽車場、多用途兒童室、遊艇艙歷奇樂園、970平方呎MONTE CARLO宴會廳等設施。

      項目另有5,405平方呎戶外園林Yacuzzi供住戶休憩散步及舉辦私人派對。此外,會所及地庫地車場將有5G網絡覆蓋,為用戶提供高速上網速度。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現優異。

交通方面,項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站,距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線,穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面,區內除了煥然壹居設有商鋪外,附近啟德一號(2017年第4季入伙)、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康體設施方面,區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施;向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園;而南面則有啟德郵輪碼頭。

項目背景及動向

      MONACO Development (前稱⌈沐泰街12號項目⌋),屬啟德第1L區1號地盤項目/ NKIL 6564項目,地段編號為新九龍內地段第6564號,地皮面積約7,318平方米,指定作私人住宅用途。

      該地皮於2017年1月,由海航集團旗下的香港國際建投以55.297億元投得,每呎樓面地價約1.3萬元,較當時市場預期最高1.2萬元,高出最少逾8%。

      其後發展商會德豐地產於2018年3月9日公佈,以63.592億元向海航購入啟德第1L區1號地皮。

      項目早在2018年1月已獲屋宇署批出建築圖則,而會德豐在收購地皮被後重新入則,並在2018年8月獲批。

      據了解,項目的總樓面面積約42.5361萬平方呎,將分為兩期發展,預計建有七幢住宅建築,分別樓高4至34層,合共提供646伙分層單位。

      其中一幢34層高住宅大廈及兩幢4層高建築位於兩層式基座上;而另有一幢33層高住宅大廈及三幢5層高建築,則位於一層基座上。

      發展商在2020年11月16日正式公佈整個項目名稱,不設中文名,第1期亦稱為⌈MONACO⌋。據發展商表示,名稱靈感來自期盼住戶可感受到摩納哥式臨海生活,享受摩納哥的各項優點,包括海景、交通配套、物業升值等等。

      項目第1期已於2019年10月入紙申請預售樓花同意書,於2020年11月獲批。項目第2期共提供247伙分層單位,預計落成日期亦為2022年12月31日。

      會德豐地產常務董事黃光耀曾在2020年11月16日指,期望短期內獲批預售樓花同意書,屆時將在12月份推售。發展商在同年12月18日再度表示,項目的樓書及示範單位等正在準備中,惟集團亦正密切留意新冠肺炎之最新情況,將因應情況考慮推出時間。

      發展商最終於2021年1月6日上載了售樓說明書,同月8日公佈首張價單

      首張價單共涉及80伙單位,實用面積介乎280至762平方呎,間隔涵蓋開放式至三房,單位定價由750.4萬至2,201.6萬元,呎價由25,619至31,058元。買家最高可享20.5%折扣優惠。

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位地址及查詢電話按此進入

項目簡介及示範單位影片

利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期:2021年1月7日 | 4:01分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍啟德發展區
樓盤類別:分層屋苑
地段編號:新九龍內地段第6564號
中文地址:沐泰街12號
英文地址:12 Muk Tai Street
單位總數:399伙
樓層高度:2.95至3.65米
實用面積:280至1,394平方呎
單位間隔:開放式至4房
管理公司:夏利文物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:131個(住客:110、暢通易達:3、訪客:4、上落貨:6、電單車:7、垃圾車:1)
單 車 位:29個
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2022年4月30日
預計關鍵日期:2022年12月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享