MONACO

MONACO

更新日期:2020年12月4日 | 覓至房

      項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤,位於九龍啟德沐泰街12號,預計落成日期為2022年12月31日。

      Monaco 屬MONACO Development 第1期 (Phase1),屬⌈KAI TAK HARBOUR⌋系列,採單幢式設計,為MONACO Development第2座(細分為第2及2A座),合共提供399伙分層住宅。

      單位的實用面積由約280平方呎起,間隔涵蓋開放式至三房。供應以兩房戶為主,佔供應量佔約三至四成,連同開放式戶及一房戶,合共佔供應量約七成,實用面積介乎約280至760平方呎。

項目的配套設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將設有康樂設施。

交通方面,項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站,距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線,穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面,區內除了煥然壹居設有商鋪外,附近啟德一號(2017年第4季入伙)、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康體設施方面,區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施;向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園;而南面則有啟德郵輪碼頭。

項目背景及動向

      MONACO Development (前稱⌈沐泰街12號項目⌋),屬啟德第1L區1號地盤項目/ NKIL 6564項目,地段編號為新九龍內地段第6564號,地皮面積約7,318平方米,指定作私人住宅用途。

      該地皮於2017年1月,由海航集團旗下的香港國際建投以55.297億元投得,每呎樓面地價約1.3萬元,較當時市場預期最高1.2萬元,高出最少逾8%。

      其後發展商會德豐地產於2018年3月9日公佈,以63.592億元向海航購入啟德第1L區1號地皮。

      項目早在2018年1月已獲屋宇署批出建築圖則,而會德豐在收購地皮被後重新入則,並在2018年8月獲批。

      據了解,項目的總樓面面積約42.5361萬平方呎,將分為兩期發展,預計建有七幢住宅建築,分別樓高4至34層,合共提供646伙分層單位。

      其中一幢34層高住宅大廈及兩幢4層高建築位於兩層式基座上;而另有一幢33層高住宅大廈及三幢5層高建築,則位於一層基座上。

      發展商在2020年11月16日正式公佈整個項目名稱,不設中文名,第1期亦稱為⌈MONACO⌋。據發展商表示,名稱靈感來自期盼住戶可感受到摩納哥式臨海生活,享受摩納哥的各項優點,包括海景、交通配套、物業升值等等。

      項目第1期已於2019年10月入紙申請預售樓花同意書,於2020年11月獲批。

      會德豐地產常務董事黃光耀曾在2020年11月16日表示,期望短期內獲批預售樓花同意書,屆時將在12月份推售。不過發展商在同年12月3日稱,項目的樓書及示範單位等正在準備中,惟集團亦正密切留意新冠肺炎之最新情況,將因應情況考慮推出時間。

      項目第2期共提供247伙分層單位,預計落成日期亦為2022年12月31日。

樓盤資料

所在地區:九龍啟德發展區
樓盤類別:分層屋苑
地段編號:新九龍內地段第6564號
中文地址:沐泰街12號
英文地址:12 Muk Tai Street
單位總數:399伙
實用面積:約280平方呎起
單位間隔:開放式至3房
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2022年12月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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