項目是由⌈健聯發展⌋發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角豉油街及上海街交界，於2021年3月獲批建築圖則。 |
九龍內地段第11240號項目 (Kowloon Inland Lot No. 11240 Project) ，屬單幢式設計，樓高21層，另設有4層平台及1層地庫，總樓面面積約60,541平方呎。其中住宅面積約48,839平方米；商業面積則約11,702平方米。
項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施
景觀方面，項目單位預料以望周邊樓景及街景為主。
交通方面，項目位於港鐵旺角站及油麻地站之間，步行至任何一站分別需約6至8分鐘步程。而附近上海街、彌敦道及較遠的亞皆老街沿線，均設有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
生活配套方面，項目將設有約1.01萬平方呎長者鄰舍中心及長者日間護理中心的社福樓面。
而區內民生商店、食肆林立，，同時座落多間大型購物商場（包括朗豪坊、新世紀廣場、MOKO、SKYPARK商場）及電腦商場，銀行、超級市場、國際品牌時裝店、戲院等亦一應俱全，為住戶提供豐富的生活選擇。
社區康體設施方面，項目附近座落櫻桃街公園；區內另有洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。
項目背景及動向
旺角豉油街61至67號項目的地盤樓面約6,733平方呎，可建樓面面積逾6萬平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。
地政總署於2020年3月中旬公開招標出售上述用地，至4月24日截標日期時共接獲27份標書，最終由展光有限公司(建材商健聯發展相關企業)以4.67億元奪得，每方呎樓面地價7,710元，接近市場估值介乎4.2億至6.4億元之下限，每呎樓面地價約7,710元。
不過由於地契內規定有關發展需撥出1.01萬平方呎作為政府設施，扣除有關面積後，實際住宅樓面面積只有50,497平方呎，每呎樓面地價升至9,252元。相較月初同區新填地街的蚊型地拍賣每呎樓面地價僅3,512元，是次地價飇升1.6倍。
項目於2021年3月獲屋字署批出建築圖則。
樓盤資料
| 所在地區：九龍油尖旺區旺角 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：尚待公佈 英文地址：尚待公佈 大廈座數：1座 大廈層數：21層 單位總數：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：32校網 中學校網：油尖旺區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |
