九龍內地段第11240號項目

九龍內地段第11240號項目

更新日期:2021年5月23日 | 覓至房

       項目是由⌈健聯發展⌋發展的分層住宅新盤,位於九龍旺角豉油街及上海街交界,於2021年3月獲批建築圖則。

      九龍內地段第11240號項目 (Kowloon Inland Lot No. 11240 Project) ,屬單幢式設計,樓高21層,另設有4層平台及1層地庫,總樓面面積約60,541平方呎。其中住宅面積約48,839平方米;商業面積則約11,702平方米。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,項目單位預料以望周邊樓景及街景為主。

交通方面,項目位於港鐵旺角站及油麻地站之間,步行至任何一站分別需約6至8分鐘步程。而附近上海街、彌敦道及較遠的亞皆老街沿線,均設有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,項目將設有約1.01萬平方呎長者鄰舍中心及長者日間護理中心的社福樓面。

      而區內民生商店、食肆林立,,同時座落多間大型購物商場(包括朗豪坊、新世紀廣場、MOKO、SKYPARK商場)及電腦商場,銀行、超級市場、國際品牌時裝店、戲院等亦一應俱全,為住戶提供豐富的生活選擇。

社區康體設施方面,項目附近座落櫻桃街公園;區內另有洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向

      旺角豉油街61至67號項目的地盤樓面約6,733平方呎,可建樓面面積逾6萬平方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途

      地政總署於2020年3月中旬公開招標出售上述用地,至4月24日截標日期時共接獲27份標書,最終由展光有限公司(建材商健聯發展相關企業)以4.67億元奪得,每方呎樓面地價7,710元,接近市場估值介乎4.2億至6.4億元之下限,每呎樓面地價約7,710元。

      不過由於地契內規定有關發展需撥出1.01萬平方呎作為政府設施,扣除有關面積後,實際住宅樓面面積只有50,497平方呎,每呎樓面地價升至9,252元。相較月初同區新填地街的蚊型地拍賣每呎樓面地價僅3,512元,是次地價飇升1.6倍。

      項目於2021年3月獲屋字署批出建築圖則。

樓盤資料

所在地區:九龍油尖旺區旺角
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:尚待公佈
英文地址:尚待公佈
大廈座數:1座
大廈層數:21層
單位總數:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:32校網
中學校網:油尖旺區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置

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