KADOORIA

KADOORIA

更新日期:2018年3月30日 | 覓至房

       項目是由中信泰富發展的單幢式分層豪宅樓盤,位於九龍何文田嘉道理道111至133號,預計關鍵日期為2016年9月30日。

      Kadooria 樓高7層,不設庇護層。大樓採取頗具特色設計,每層分為4個區域,各自包括3個門牌 (由嘉道理道111至133號),分別設有兩座升降梯(1部乘客電梯及1部服務電梯)。

      每個區域的地下或1樓至頂層(6或7樓)屬住宅樓層,各層設有1至3伙單位,由門牌加樓層作為識別,合共提供77個分層住宅。

      單位的實用面積介乎1,267至3,162平方呎,樓底高度由2.65至6.3米,均採用獨立式廚房設計。戶戶另有設有衣帽間;多數單位配置露台、工作平台、窗台。

      單位間隔涵蓋2至4房不等,包括:2房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等多種,而單位供應以4房戶為主打。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶及連花園戶等四種

標準戶共有54伙,實用面積由1,267至2,196平方呎,戶戶配置15至78平方呎窗台、38至56平方呎露台及16至19平方呎工作平台,而部份標準單位的客飯廳面積達600平方呎。

連平台戶只設4伙,位於119、123、125及131號1樓,實用面積由1,656至2,196平方呎,戶戶配置30至256平方呎平台及13至78平方呎窗台;部份單位另設有39至54平方呎露台及16至18平方呎工作平台。

頂層連天台戶共有10伙,位於111至123號、123號及127至133號7樓,實用面積介乎1,267至3,019平方呎,各配置1,237至2,829平方呎天台、14至60平方呎窗台、38至58平方呎露台及16至19平方呎工作平台;部份單位另設有423平方呎平台。

連花園戶只有8伙,位於117至133號地下或1樓,實用面積由1,467至2,400平方呎。戶戶配置280至2,013平方呎花園;部份單位另設有11至18平方呎窗台、113平方呎平台、18平方呎工作平台。

複式戶僅設1伙,位於121號6及7樓,實用面積是3,162平方呎,配置1,588平方呎天台、131平方呎平台、54平方呎露台及28平方呎窗台。

      據了解,有多種特色單位的客飯廳逾1,000平方呎。

項目的設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約7,655平方呎住客會所;另有佔地約18,807平方呎公共花園/園景區。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物,業主須分擔日後維修責任及費用。

交通方面,項目的車位比率達1比1.5個,方便住戶自置私家車出入。而樓盤距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別亦只約6至8分鐘步程;於太子道西沿線另有多條巴士及專線小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,太子道西一帶有多間民生商店及食肆;而太子站周圍座落多間商場(包括新世紀廣場)、酒店、零售店舖及餐廳。項目附近亦有多間中小學及國際學校,方便子女就學。

社區康體設施方面,樓盤附近有旺角大球場、界限街遊樂場、大坑東遊樂場及花墟公園供公眾休憩及使用。

項目背景及動向

      KADOORIA於2015年11月日正式命名。根據發展商透露,項目名稱由「Kadoorie」及「Aria」兩個字合併而成。

      其中前者傳承「Kadoorie Hill」的特質,所處環境寧靜隠密,同時住戶均身份尊崇;而後者指古典歌劇中由主角獨唱的詠嘆調,是為最精彩部份,藉此借喻項目在繁華市區中,卻得超凡脫俗之妙。

項目宣傳影片

RC Li@Youtube | 日期:2017年10月18日 | 1:47分鐘

      項目已於2016年12月取得入伙紙,並在2017年10月20日上載了售樓說明書,預計短期內公佈銷售安排,屆時將以以招標推售單位。

      單位定價除了會參考太平山、渣甸山、九龍區的特色戶外,亦會參考山頂MOUNT NICHOLSON 之價錢。發展商同時表示會惜售單位,並不排除會留部分單位收租,惟比例未定。

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示範單位資料:5個現樓裝修單位

樓盤資料

所在地區:九龍何文田
樓盤類別:分層住宅
中文地址:嘉道理道111、113、115、117、119、121、123、125、127、129、131及133號
英文地址:111, 113, 115, 117, 119, 121, 123, 125, 127, 129, 131 & 133 Kadoorie Avenue
大廈座數:1座
大廈層數:7層(不設4樓)
樓層高度:2.65至6.3米
單位總數:77伙
實用面積:1,267至3,162平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:泰富物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:133個(停車位:114、暢通易達:3、訪客:4、電單車:12)
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計關鍵日期:2016年9月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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