優景里與博研路交界項目
更新日期：2021年3月25日 | 覓至房
項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界白石角，地段屬大埔市地段第244號，於2020年7月獲批建築圖則。 |
優景里與博研路交界項目 (Junction of Yau King Lane and Pok Yin Road Project) 的總樓面面積約949,402平方呎，共建有14座住宅大廈，分別樓高11至14層。
項目設施、交通、生活配套及社區康體設施
配套設施方面，項目設有1座住客會所。
景觀方面，樓盤所在地周邊無高建築物，預料普遍單位視野開揚，少數向東北單位可享有海景。
交通方面，於創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。
生活配套方面，項目將建有安老院舍。而於科技大道東、西和中文大學範圍亦設有多間餐廳；區內多個樓盤包括海鑽．天賦海灣、鹿茵山莊則設有商舖、超級市場或商場。
社區康體設施方面，區內有白石角海濱長廊、大埔滘自然護理區供住戶遠足消閒。
項目背景及動向
項目的地段屬大埔市地段第244號，地盤面積達3.29公頃，約為354,136平方呎，指定住宅（丙類）用途。最低及最高的樓面面積分別為約569,626平方呎及949,384平方呎。
地政總署於2018年底為項目地皮展開招標，最終由新鴻基地產於2019年2月15以63.0938億元成功中標，樓面呎價約為6,646元，接近市場預期上限，創白石角近10年新高，為當時白石角第三高地價。
發展商於中標後曾表示，項目的預計投資額約120億元。
項目於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則，總樓面面積約94.9萬平方呎，住宅樓面面積則涉約89.1萬平方呎。
樓盤資料
| 所在地區：新界大埔白石角 樓盤類別：住宅屋苑 所在地段：大埔市地段第244號 中文地址：優景里、博研路 英文地址：Yau King Lane, Pok Yin Road 大廈幢數：14幢 大廈層數：11至14層 單位總數：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 樓層高度：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：84校網 中學校網：大埔區 預計落成日期：尚待公佈 預計關鍵日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |
樓盤位置
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