大埔優景里63號項目第1期

優景里63號項目第1期由新地發展,位於新界大埔,共提供576伙分層住宅

       項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤,地段屬大埔市地段第244號,預計落成日期為2023年11月30日。

     優景里63號項目第1期 (Phase 1 of 63 Yau King Lane Project) 共提供576伙分層住宅。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有1座住客會所。

景觀方面,樓盤所在地周邊無高建築物,預料普遍單位視野開揚,少數向東北單位可享有海景。

交通方面,項目鄰近擬建的港鐵白石角站。同時創新路沿線有多條巴士及專線小巴路線,來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面,項目將設有商舖街,提供潮流生活店及餐飲食肆,並建有安老院舍。

      而於科技大道東、西和中文大學範圍亦設有多間餐廳;區內多個樓盤包括海鑽.天賦海灣、鹿茵山莊則設有商舖、超級市場或商場。

社區康樂設施方面,區內有白石角海濱長廊、大埔滘自然護理區供住戶遠足消閒。

項目背景及動向

      項目位於優景里與博研路交界,地段屬大埔市地段第244號,地盤面積達3.29公頃,約為354,136平方呎,指定住宅(丙類)用途。最低及最高的樓面面積分別為約569,626平方呎及949,384平方呎。

      地政總署於2018年底為項目地皮展開招標,最終由新鴻基地產於2019年2月15以63.0938億元成功中標,樓面呎價約為6,646元,接近市場預期上限,創白石角近10年新高,為當時白石角第三高地價。

      發展商於中標後曾表示,項目的預計投資額約120億元。

      項目於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則,可興建14幢住宅大廈,分別樓高11至14層,總樓面面積約949,402平方呎,住宅樓面面積則涉約89.1萬平方呎。

      項目將分為三期發展,合共提供1,871伙分層住宅。當中第2A期提供607伙住宅單位;而第2B期則提供688伙住宅單位。

      第1期於2021年9月入紙申請預售樓花同意書,現尚待批中。

      新地副董事總經理雷霆在2021年10月6日接受傳媒查詢時表示,項目有機會在2022年首季推出。

樓盤資料

所在地區:新界大埔白石角
樓盤類別:住宅屋苑
所在地段:大埔市地段第244號
中文地址:優景里63號
英文地址:63 Yau King Lane
大廈幢數:尚待公佈
大廈層數:尚待公佈
單位總數:576伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
樓層高度:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:84校網
中學校網:大埔區
預計落成日期:2023年11月30日
預計關鍵日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置

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