項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，地段屬大埔市地段第244號，預計落成日期為2023年11月30日。 |
優景里63號項目第1期 (Phase 1 of 63 Yau King Lane Project) 共提供576伙分層住宅。
項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有1座住客會所。
景觀方面，樓盤所在地周邊無高建築物，預料普遍單位視野開揚，少數向東北單位可享有海景。
交通方面，項目鄰近擬建的港鐵白石角站。同時創新路沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。
生活配套方面，項目將設有商舖街，提供潮流生活店及餐飲食肆，並建有安老院舍。
而於科技大道東、西和中文大學範圍亦設有多間餐廳；區內多個樓盤包括海鑽．天賦海灣、鹿茵山莊則設有商舖、超級市場或商場。
社區康樂設施方面，區內有白石角海濱長廊、大埔滘自然護理區供住戶遠足消閒。
項目背景及動向
項目位於優景里與博研路交界，地段屬大埔市地段第244號，地盤面積達3.29公頃，約為354,136平方呎，指定住宅（丙類）用途。最低及最高的樓面面積分別為約569,626平方呎及949,384平方呎。
地政總署於2018年底為項目地皮展開招標，最終由新鴻基地產於2019年2月15以63.0938億元成功中標，樓面呎價約為6,646元，接近市場預期上限，創白石角近10年新高，為當時白石角第三高地價。
發展商於中標後曾表示，項目的預計投資額約120億元。
項目於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則，可興建14幢住宅大廈，分別樓高11至14層，總樓面面積約949,402平方呎，住宅樓面面積則涉約89.1萬平方呎。
項目將分為三期發展，合共提供1,871伙分層住宅。當中第2A期提供607伙住宅單位；而第2B期則提供688伙住宅單位。
第1期於2021年9月入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中。
新地副董事總經理雷霆在2021年10月6日接受傳媒查詢時表示，項目有機會在2022年首季推出。
樓盤資料
| 所在地區：新界大埔白石角 樓盤類別：住宅屋苑 所在地段：大埔市地段第244號 中文地址：優景里63號 英文地址：63 Yau King Lane 大廈幢數：尚待公佈 大廈層數：尚待公佈 單位總數：576伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 樓層高度：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：84校網 中學校網：大埔區 預計落成日期：2023年11月30日 預計關鍵日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |