Jessville

      Jessville 建有兩幢建築 (Jessville大廈、Jessville大宅)，分別樓高20層 (Jessville大廈)及2層 (Jessville大宅)，合共提供32伙分層豪宅。

      單位實用面積介乎1,358至2,960平方呎，樓底高度由3.15至4.52米，間隔包括3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及工人套房加多用途房、4房2廳（連套房）及多用途房三種。

      單位供應以四房戶較多，共有17伙，佔供應量約五成三；而三房戶則設15伙，佔供應量近四成七。

Jessville大廈資料

      大廈不設庇護層，共配置兩部升降機。1樓至頂層14樓屬住宅樓層，每層各設2伙單位，合共提供28伙分層住宅。

      單位的實用面積由1,358至1,431平方呎、樓底高度為3.15至3.45米，戶戶採用獨立式廚房(梗廚)設計，所有單位配置38平方呎露台及16平方呎工作平台。

Jessville大宅 (Jessville Manor) 資料

      大宅的建築面積達12,288平方呎，不設庇護層及升降機。地下至頂層1樓屬住宅樓層，每層各設2伙單位，合共提供4伙分層住宅。

      單位的實用面積由2,248至2,960平方呎、樓底高度為4.32至4.52米，間隔包括三房及四房，戶戶採用獨立式廚房(梗廚)設計，所有單位配置平方呎陽台。

大宅單位戶型分有標準戶、連平台戶及連花園戶

標準戶只有1伙，位於大宅1樓A室，實用面積2,248平方呎，配置390平方呎陽台。

連平台戶僅設1伙，位於大宅1樓B室，實用面積2,960平方呎，配置257平方呎平台及438平方呎陽台。

連花園戶則有2伙，位於大宅地下A、B室，實用面積分別為2,262及2,335平方呎，各配置234或567平方呎花園及383或390平方呎陽台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，屋苑設有6,095平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、健身室、兒童遊樂場等設施；另有21,193平方呎園林區/綠化地帶供住戶休憩散步。

     不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的最終評級為「不予評級」。

景觀方面，項目單位向西享有廣闊海，向東則望翠綠山景。

交通方面，樓盤提供多達33個住客車位，住戶平均可配到一個或以上車位，自置私家車出入屋苑。另於薄扶林道有多條小巴及巴士路線，穿梭港島多處地方。

生活配套方面，於沙宣道有數間餐廳提供膳食；住戶亦可驅車十餘分鐘步程到數碼港商場，該處除了有戲院外，還提供多元化飲食及購物選擇。

社區康樂設施方面，屋苑鄰近薄扶林郊野公園；區內另有沙灣泳棚、沙灣徑石壆及沙灣徑運動場、數碼港海濱長廊等供公眾使用。

項目背景及動向

     項目又稱譚雅士大樓，為前首席大法官楊鐵樑的岳父譚雅士家族發展，譚雅士於1929年購入地皮，在1931年建成古宅Jessville Manor 後，居住至1970年。據了解，古宅名稱取自其愛妻名字杜佩珍 (Jessie Tam)。

      由譚雅士兒子譚正擔任董事的一家私人公司曾先後兩次申請清拆古宅以進行重建，不過。古物古蹟辦事處於2007年4月20日宣佈將古宅列為暫定古蹟，暫緩拆卸一年以便與業權擁有人共同協商未來用途。

      2008年1月，時任發展局局長的林鄭月娥表示經諮詢後認為，古宅的歷史價值未足以成為法定古蹟，決定撤銷該大宅暫定古蹟的地位，改列為三級歷史建築。

     其後，古宅改劃成4個大單位，並擴建花園及兒童遊樂設施，以迎合家庭客，並在2019年於樓盤範圍建成Jessville大廈，提供28伙分層單位作為收租用途。

      項目持有人據報曾於2022年中委託代理推出放售項目，市場當時估值約20億元；在2023年11月9日突然上載項目售樓說明書，並於同年12月5日推出首份銷售安排，以招標形式在12月11至13日期間發售4伙分層單位(10樓A、B室及11樓A、B室)。而直至2024年1月方錄得首宗成交，為11樓A室。

      而據媒體2024年3月15日報導，Jessville大宅已以2.07億元出售予恒地創辦人「四叔」李兆基的女婿鄭啟文。

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位地址及查詢電話：按此進入

示範單位影片：Jessville大廈B室 | 1358呎

一路看房LouisWonG@Youtube | 日期：2023年12月 | 3:33分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

→ 返回首頁