ISLAND RESIDENCE

ISLAND RESIDENCE

更新日期:2021年9月18日 | 覓至房

      項目是由會德豐地產發展的分層住宅樓盤,位於港島東區筲箕灣道163號,已於2018年5月份收樓。

      Island Residence 屬單幢式設計,樓高29層,共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層,但在主天台設有庇護區,5樓至頂層32樓屬住宅樓層,每層各設2或7伙單位 (5至31樓各設7伙;32樓只設2伙),合共提供170伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎216至1,154平方呎,樓底高度由3.4至4.2米,間隔涵蓋開放式至三房,當中開放式單位設47伙;一房戶最多,有70伙;兩房戶則設46伙。

戶型分有標準戶、連平台戶及頂層特色戶三種

標準戶共有163伙,分佈於5至31樓,樓底高度由3.4至4.2米,實用面積介乎238至543平方呎,間隔為開放式、1房 (連套房)及2房,戶戶配置22平方呎露台,而6至31樓G室另設有16平方呎工作平台。

連平台戶共有5伙,位於5樓A、B、C、F及G室,樓底高度為3.5米,實用面積由216至521平方呎,間隔亦為開放式、1房 (連套房)及2房,配置50至211平方呎平台,部份單位另設有22平方呎露台或16平方呎工作平台。

頂層特色戶只有2伙,位於32樓A及B室,樓底高度為3.6至4.05米,實用面積為1,112或1,154平方呎,間隔均是3房(連套房),配置有108或234平方呎平台和298或336平方呎天台,其中B室另設有33平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,ISLAND RESIDENCE於3樓設有住客會所「THE CLUB」,由國際團體STUDIO MUNGE設計,總面積達6,965平方呎,提供約14米長的室外泳池、戶外綠化庭園、24小時健身設施、空中瑜伽、露天餐飲間和燒烤場、多功能宴會廳等設施。

項目景觀及設施簡介影片

ShiFang Property世房地產@Youtube | 日期:2020年9月24日 | 1:16分鐘

景觀方面,住戶以望街景、樓群景及山景為主,部份高層可享愛秩序灣海景。

交通方面,項目鄰近西灣河站,住戶可乘搭地鐵前往各區;而於筲箕灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線及電車往來香港各區,交通十分便利。

生活配套方面,樓盤地面及1樓設有商場,而附近街市、民生商店、食肆及熟食中心亦一應俱全。

社區康樂設施則有西灣河文娛中心、愛秩序灣公園等可供選擇。

項目背景和動向

      項目由2015年10月開售,截至2018年5月9日為止,已累售153伙,發展商套現約61億元。項目現尚剩餘17伙一手貨尾,包括15伙標準戶及2伙天台特色戶。

      據發展商稱,上述特色戶有機會於短期內以招標形式發售,意向價會參考同系西營盤Kensington Hill最後一伙招標單位價錢,有機會挑戰同區新高。

      有媒體在2021年9月7日報導,位於32樓B室的頂層特色戶原本在2020年9月11日已與發展商相關人士簽訂買賣合約,以3,410萬元成交,呎價30,665元,不過發展商在2021年9月6日已取消有關交易,並同日公佈以招標形式推售該單位。

瀏覽價單 >> 5Z號 (更新至2021年6月22日)

瀏覽銷售安 >>24號 (更新至2021年9月6日)

瀏覽成交紀錄冊 >>按此進入 (更新至2021年9月17日)

示範單位影片:頂層連天台特色戶

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年5月13日 | 4:03分鐘

單位驗樓影片:低層C室 | 500平方呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年7月15日 | 4:44分鐘

單位簡介影片一:低層E室 | 335呎 | 一房

VICKY CHI中原地產@Youtube | 日期:2020年8月5日 | 1:30分鐘

單位簡介影片二高層C室 | 499呎 | 兩房

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期:2021年1月10日 | 1:35分鐘

單位簡介影片三中層 A室 | 391呎 | 一房

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期:2021年2月9日 | 1:14分鐘

單位簡介影片四低層B室 | 238呎 | 開放式

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2021年8月9日 | 1:35分鐘

樓盤資料

所在地區:港島東區筲箕灣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:筲箕灣道163號
英文地址:163 Shau Kei Wan Road
大廈座數:1座
大廈層數:29層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:170伙
樓層高度:3.4至4.2米
實用面積:216至1,154平方呎
單位間隔:開放式、1至3房
管理公司:夏利文物業管理有限公司
管理月費:每呎約4.9至5元 (2018年5月9日資料)
屋苑車位:不設
小學校網:16校網
中學校網:東區
預計關鍵日期:2018年4月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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