Imperial KENNEDY

Imperial KENNEDY

更新日期:2018年4月2日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的單幢式分層住宅樓盤,位於港島堅尼地城卑路乍街68號,已於2016年6月入伙。

      Imperial KENNEDY 樓高38層,共配置4部電梯 (兩個相連電梯大堂各設置兩部),天台部份位置設有庇護層。大廈的6至42樓屬住宅樓層,每層設2至7伙單位,合共提供161伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎387至1,256平方呎,間隔由1至4房不等,當中以兩房為主打。而項目根據樓層可劃分為三個區域:低層6-19樓為一房至兩房戶,中層20-32樓主要是兩房戶,高層33-42樓則以三房戶為主。

戶型分為標準戶及特色戶兩類

標準戶共有153伙,實用面積介乎387至932平方呎,間隔由一至三房不等,當中一房戶命名為「Executive Suite」;一般兩房戶命名為「Superior Suite」,而兩房連書房間隔則稱為「Premier Suite」;三房連套房單位命名為「Deluxe Suite」、而只得12伙的三房連套房及儲物房連廁間隔則命名為「Grand Deluxe Suite」。

特色戶佔有8伙,分為連平台戶的「Imperial Suite」頂層連天台戶的「Imperial Penthouse」

Imperial Suite共有6伙,分佈於6樓、16樓及41樓,實用面積介乎536至1,093平方呎,間隔由兩至三房,配置有128至466平方呎平台。

Imperial Penthouse只設有2伙,位於頂層42樓A及B室,實用面積為1,179或1,256平方呎,間隔均是四房(連雙套房)及儲物室連廁,配置有101或119平方呎平台及137或187平方呎天台。

      項目採用雙住宅入口大堂設計,於卑路乍街及石山街均設有入口。而樓盤除了6樓B室外,全部單位均設有21至32平方呎露台;大部份單位另配置有15或16平方呎工作平台。

      值得一提的是戶戶在客廳及睡房裝有電動窗簾,部分單位更增設電動窗紗,於客廳配備49至55吋掛牆式智能上網電視。

      不過最特別的是,部份單位全屋設有多個消防裝置,業主如要改動有關位置,須經業內專業人士評估及安排,否則可能會違反消防條例。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有實用面積約5,837平方呎的雙子式會所「Sky Kennedy」,分別位於2樓至3樓及39至40樓。2樓至3樓之會所設有包括:20米長露天游泳池、按摩池及酒吧區、池畔董事屋。

      而位處39樓及40樓的天際會所則提供包括:桌球室、宴會廳、24小時健身室、水療按摩池及護理區、私人酒廊等設施。另有面積約14,905平方呎綠化花園及戶外燒烤場。

景觀方面,項目高層單位預計可享西區海旁景致;中低層單位則以周邊樓景為主。

交通方面,樓盤距離港鐵堅尼地城站僅數分鐘步程。同時於卑路乍街、吉席街一帶有電車及多條巴士、小巴路線,穿梭港九多處地方。

生活配套方面,項目基座將設商鋪,而其所處地段有多間民生商店及食肆可供選擇、超級市場、市政街市亦近在咫尺。

社區康體設施方面,樓盤附近有堅尼地城社區綜合大樓、卑路乍灣公園供公眾使用。

項目背景和動向

      項目屬舊契項目,於2013年中首次推售。根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2016年8月4日及之前悉數沽出。

單位驗樓影片/視頻:頂層連天台戶(1,256平方呎)

NOW BNC@Youtube | 2016年10月6日 | 4:42分鐘

樓盤資料

所在地區:港島中西區堅尼地城
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:卑路乍街68號
英文地址:68 Belcher’s Street
大廈座數:1座
大廈層數:38層(不設13、14、24及34樓)
單位總數:161伙
樓層高度:3.26至3.5米
實用面積:387至1,256平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:超卓管理服務有限公司
管理月費:每呎約4.5元 (2016年9月)
屋苑車位:不設
小學校網:11校網
中學校網:中西區
入伙日期:2016年6月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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