元朗洪水橋/廈村新發展區安置屋邨項目第1A期

洪水橋/廈村新發展區安置屋邨項目第1A期

更新日期:2022年2月23日 | 覓至房

       項目是由香港房屋協會發展的住宅新盤,位於新界元朗洪水橋洪元路,預計落成日期為2024至2025年。

      洪水橋/廈村新發展區安置屋邨項目第1A期的總樓面面積約14.05萬平方呎,將建有一幢23層高住宅大廈,首度採用「組裝合成」興建,共提供約300伙分層住宅。

      項目單位的間隔預計涵蓋一至三房,當中以兩房戶為主,佔供應量八成,而一房戶及三房戶則各佔一成。

項目設施、交通、生活及社區康樂配套

配套設施方面,項目將設有住宅休憩設施。

交通方面,於洪福邨設有巴士總站,提供有多條巴士路線,來往港九新界多個地方。屋苑附近另設有619專線小巴循環來往洪福邨及港鐵天水圍站,途經洪水橋街市及輕鐵洪水橋站。住戶可乘搭輕鐵穿梭屯門、元朗市中心及天水圍,或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。

生活配套方面,住戶步行5至8分鐘可至設於洪福邨的洪福商場及街市;而區內翠珊園及洪水橋大街一帶,亦提供多間民生商店、食肆及街市。

社區康樂設施方面,項目附近有洪福邨綠化公園,區內另有洪德路休憩處、屏柏里公園供公眾使用。

項目背景及動向

      項目屬元朗洪水橋/廈村新發展區安置屋邨項目第1A期,位於洪元路,總樓面面積約17.9萬平方呎。

      洪水橋/廈村新發展區項目於2020年第3季展開第一期收地,政府委任香港房屋協會於第8區及第10區負責興建洪水橋安置屋邨以安置收影響居民,原訂提供約2,100伙單位。

      其後房協於2020年9月向城規會申請放寬有關發展地盤的地積比率限制,由5.5倍增至6.5倍,預期可增加430伙,合共提供約2,600個單位,而首批住戶預計可於2024至2025年度入住。

      整個安置屋邨項目將分為五期發展 (第1A期、第1B期、第2期、第3A期及第3B期),合共建有六幢大樓,當中一幢為住用大樓,樓高不多於25層;而另外五幢則為綜合發展大樓,每幢樓高介乎30層至37層。當中900個單位為租住公屋,另外1700伙的為資助出售房屋。

    項目第1A期於2020年12月獲屋宇署批出建築圖則,可興建1幢23層高分層住宅及住宅休憩設施。

      據了解,項目第1A期為房協首個採用「組裝合成」技術的資助出售房屋項目,同!將會是本港最高的「組裝合成」建築物,預計發展成本為7億港元,相較傳統的建造方法,可節省10%至15%施工時間。

      項目地盤目前正展開地基工程,預計2022年初完成,整個項目於2024/25年度完工。

樓盤資料

所在地區:新界元朗洪水橋
樓盤類別:安置屋邨
所在地段:尚待公佈
中文地址:尚待公佈
英文地址:尚待公佈
建築座數:1座
建築層數:23層
單位總數:約300伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:2024至2025年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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