THE HOLBORN 平均呎租約65.3元

      據地產站6月4日報導,鰂魚涌THE HOLBORN陸續收樓,截至周三(5月31日)已錄5宗租務,平均呎租約65.3元,租金回報則介乎2.52厘至3.23厘,整體成交及查詢均以單身專業人士為主。

      美聯高級分區營業經理陳彪表示,回報率最高為B座低層B9室,實用面積221平方呎,屬開放式間隔,於周二(5月30日)以1.5萬元租出,呎租約67.9元。

      按業主於2022年6月以557.8萬元買入上述單位,現租出可享租金回報約3.23厘。他又提到,此為目前唯一回報率逾3厘的成交。

      中原副分區營業經理李百達指出,THE HOLBORN目前有約28伙放租,當中18伙已經收樓,包括12伙1房(連套房)戶及6伙開放式戶,租金大多貼近市價,每呎平均叫租約73元,並提供1成內的議價空間。

      美聯陳彪補充,部分心急放租的業主,或以較低價放租;目前開放式的入場租盤為B座低層B8室,實用面積224平方呎,叫租1.38萬元,呎租約61.6元;第二便宜的同類租盤,叫租已達1.45萬元,已較前者高出約5.07%。

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