MOUNT NICHOLSON 洋房月租80萬元

      據地產站7月11報導,近年大批內地企業進軍香港市場,除了為樓市帶來購買力外,不少內企高管選擇租樓而帶動超豪宅租盤需求。市場消息透露,山頂MOUNT NICHOLSON洋房首錄租務成交,成交租金每月80萬元,料成區內租金新指標。

      市場消息透露,山頂聶歌信山道Mount Nicholson 雙號屋,實用面積7,008平方呎,屬4房間隔,配置約2,761平方呎私家花園,及2,653平方呎庭院。業主在去年底開放租,原本叫價84萬元,近日獲內地客以約80萬元承租,呎租114元。以業主2019年以約5.8億元購入價計,租金回報約1.7厘,屬於市價水平。

      代理指,該洋房業主為內房君豪集團總裁石金禹,當年以約17.8億元一口氣購入Mount Nicholson 3幢洋房,其中2幢孖屋一併推出市場招租,目前另一單號洋房叫價76萬元放盤,以面積6326平方呎計,呎租叫價約120元。代理又謂,上述兩幢洋房同時放售,分別叫價7億及7.2億元,較購入價高約27%。

      至於租客方面,代理估計以內地企業高管呼聲最高,因為Mount Nicholson 過去呎價一直屬於亞洲樓王級數,較受內地客青睞。例如Mount Nicholson 16樓D室,實用面積4,544平方呎,2021年11月以招標形式售出,成交價6.4億元,呎價高達14.08萬元,創亞洲一手分層住宅呎價新高。

      資料顯示,Mount Nicholson 入伙至今僅錄3宗租務,其中一個分層單位去年底以56萬元租出,折合呎租133元,洋房部分則屬於首宗租務成交。

MOUNT NICHOLSON第三期特色圖片
區內新盤及二手樓資料

新聞來源→ 按此瀏覽

Ads Blocker Image Powered by Code Help Pro

您正在使用廣告攔截器

營運網站不易,廣告收入是我們的現時唯一的收入來源,請關閉您瀏覽器上的廣告攔截器以支持本站,感謝!