據地產站7月21日報導，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，香港不少新盤都是重建項目，買家入手後、在簽約階段時，發展商會問到底想選擇紙本樓契或是以光碟燒錄的「CD契」，原來選擇格式不同，將會影響之後按揭申請。
先談談背景。一手樓的樓契大部份都是紙本契，因為香港目前對於「Original Copy」 （正本）的理解為必須是紙本，數碼認證尚未太普及。
不過，如果該一手樓是市建局重建項目，樓契含有海量文件，包括大廈前身的買賣紀錄、公契、地契等，如果採用紙本的話，叠起來可能比人還要高，所以無法不把一部份燒錄成光碟。
理論上，所有人都會選擇光碟而不選擇紙本，除了是因為未來贖契後難以存放該叠紙，另一原因是紙本契律師費會貴得多。縱然如此，發展商仍然為客戶提供選擇，印契費用一般是由客戶承擔，隨時要多花數萬元。
不過問題來了，到銀行申請按揭階段時，原來很多中小型銀行都不接受「CD契」按揭申請，必須用紙本，但三間大型銀行則沒有這項要求，照接受申請可也，只是整體而言可供買家選擇的按揭銀行頓然減少了。
至於下手買家，如果願意付費給發展商列印一套紙本契，一樣可以在所有銀行上會，所以不會影響樓價或下手按揭。由於「CD契」是法律認可的文件，買方不能以賣方沒提供完整樓契而踼契或追討費用，因此，印契的費用一般由買方負責，或在合約內另外註明。
莊錦輝表示，分享上述知識的原因是近期有客人不悉上述「銀行按揭潛規則」，買了重建項目單位後逕至到相熟的中小型銀行申請按揭，而更不幸的是：分行職員由於不熟悉樓盤及審批政策，沒有在最初階段詢問客人持有的是「CD契」還是紙本契。
銀行之後批出按揭及與借款人簽約，審批部出信給律師樓要求取得樓契時，才發現客人沒有紙本契、僅得「CD契」，故此按揭被銀行彈弓手取消，結果他氣急敗壞地尋找接受「CD契」的銀行，重新申請按揭。
因此如果買樓是選擇「CD契」的話，記得先要查清楚按揭銀行是否接受，以及在按揭申請階段時主動申報，不要等貸款批出及信件簽署完成後，才發現是「CD契」、繼而被銀行單方面取消。
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