[2022.04.01] 凱樂苑三房825萬元易手 折合呎價13,074元

凱樂苑三房825萬元易手 折合呎價13,074元

發表日期:2022年4月1日

      據地產站4月1日報導,第5波疫情衝擊下,綠表公、居屋買賣急跌,房委會公布資料顯示,3月僅錄41宗未補地價的綠表公、居屋成交,按月急跌6成。但造價未見大跌,個別新屋屋更加有價有市。

      市場消息透露,長沙灣凱樂苑D座低層04室,實用面積631平方呎,屬3房間隔,去年底叫價850萬元放盤,議價後以825萬元(未補地價)易手,造價創屋苑新高紀錄,實呎13,074元。

      原業主於2019年3月以約436萬元購入單位,持貨剛滿3年即轉手,帳面獲利389萬元,單位期內升值近90%。

      資料顯示,原業主當年以高成數按揭入市,向銀行承造88%按揭,即首期只需約52萬元。

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