[2022.03.23] 聚康山莊兩房627萬元易手 折合呎價13,601元

聚康山莊兩房627萬元易手 折合呎價13,601元

發表日期:2022年3月23日

      據地產站3月23日報導,代理表示,近期住宅樓價有所回落,吸引投資者趁低吸納。屯門屋苑「聚康山莊」剛錄得投資者入市。

      該成交單位為1座低層F室,實用面積461平方呎,屬兩房間隔。原業主於去年12月以660萬元放盤,因為趕移民,唯有減價出售,最終累減33萬元或5%,以627萬元沽出,實用呎價13,601元。

      據了解,買家為同區客,看好屯門基建發展,見最近市場氣氛好轉,樓市成交反彈,怕遲買會貴,所以趕入市作長線投資。參考同類單位市值租金每月約1.3萬元計,預計上址租金回報約2.5厘。

      資料顯示,原業主於2004年以122萬元一手買入單位,自住18年沽出,帳面獲利505萬元,單位期內升值4.1倍。

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