[2022.03.15] 御凱三房1,415萬元易手 折合呎價19,437元

御凱三房1,415萬元易手 折合呎價19,437元

發表日期:2022年3月15日

      據地產站3月15日報導,代理指出,荃灣「御凱」新錄一宗二手買賣成交。

      該成交單位位於御凱2座低層C室,實用面積728平方呎,屬三房連套房及多用途房間隔,享海景。

      單位最初開價1,850萬元,業主已移民,欲盡快沽貨套現,最終累減24%,以1,415萬元沽出,實用呎價19,437元。去年同座高層同室戶造價高見1,630萬元,而樓下最低層同室單位,去年造價為1,590萬元,故是次成交價屬近期平價。

      買家為區內換樓客,見新按保措施有助輕鬆換樓,便出動覓盤,鍾情御凱一層僅三伙,私隱度高,而且樓底特高,見屋苑業主普遍叫價進取,難得上址業主肯劈價,見樓價吸引,迅速決定承接。

      資料顯示,原業主於2010年8月以725萬元購入單位,持貨11年多沽出,帳面獲利690萬元,期內升值95%。現時屋苑同類型單位最平叫價為1,800萬元。

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