[2022.03.07] 帝后華庭兩房860萬沽 折合呎價21,883元

帝后華庭兩房860萬沽 折合呎價21,883元

發表日期:2022年3月7日

      據地產站3月7日報導,代理表示,疫情下不乏買家入市尋找筍盤,上環屋苑「帝后華庭」新錄一宗二手買賣成交。

      該成交單位位於帝后華庭2座中層F室,實用面積約為393平方呎,建築面積約為564平方呎,屬兩房間隔。

      單位原本一直放租,但亦由於原業主已移民,加上疫情影響,決定將單位放售,約半年前以約920萬元放盤,但隨疫情肆虐及樓市氣氛,逐步將叫價下調,最近更獲上車用家垂青,並且獲租客遷出以交吉形式成交,議價後減至860萬元易手,折合實用呎價約為21,883元,建築呎價約為15,248元,較同類型單位市價低約5%。

      原業主於2003年1月份以約164.3萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約695.7萬元,物業升值約423%。

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