[2022.03.04] 一號銀海四房4,450萬元售 折合呎價28,380元

一號銀海四房4,450萬元售 折合呎價28,380元

發表日期:2022年3月4日

      據地產站3月4日報導,第五波疫情持續升溫,小業主持貨心態轉趨疲弱,個別急套現業主甚至接受蝕讓賣樓。市場消息透露。奧運站一號銀海新錄一宗二手買賣成交。

      該成交單位為一號銀海1座低層A室,實用面積1,568平方呎,屬4房間隔,原本叫價4,700萬元放盤,減價250萬後,以4,450萬元沽出,比銀行網上估價5094萬元低約644萬元,差幅約13%。

      代理透露,原業主內地客於九龍站一帶甲廈工作,2018年斥4,618萬元購入單位自住,早於2019年爆發社運時已經想沽貨離場,惟受額外印花稅影響未能沽貨,至近期有見疫情升溫,於是決心沽貨離港。

      結果持貨3年餘帳面蝕讓168萬元,但若連購入單位的厘印費(196萬元)及代理佣金等雜項支出計,估計蝕讓約454萬元離場。

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