[2022.01.22] 曼克頓山三房3,368萬元沽 折合呎價24,747元

曼克頓山三房3,368萬元沽 折合呎價24,747元

發表日期:2022年1月22日

      據地產站1月22日報導,荔枝角指標屋苑「曼克頓山」向來受到中產人士歡迎,2房單位入場費由1,050萬元起,入場門檻高,所以一般都是實力雄厚的買家。

      曼克頓山本月暫錄4宗買賣成交,成交價介乎1,100萬至4,580萬元。

      其中一宗買賣成交為曼克頓山2座低層B室,實用面積1,361平方呎,屬3房連套房間隔,獲外區換樓客以3,368萬元承接,呎價24,747元。

      根據中國銀行﹙香港﹚及恒生銀行網上估價平台,上述單位估值介乎2,890萬至3,104萬元,即單位高估價264萬至478萬元沽出。

      代理指出,曼克頓山買家以換樓客為主,價錢輕微回軟,議價空間增加,加快買家入市決定。他補充,曼克頓山現時有約70個放盤,2房單位入場費由1,050萬元起,最高只可以5成按揭。換言之,準買家最少要準備525萬元首期。

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