[2022.01.13] PARK YOHO Milano725萬元沽 折合呎價14,385元

PARK YOHO Milano725萬元沽 折合呎價14,385元

發表日期:2022年1月13日

      據地產站1月13日報導,市場減價成風,但減完沽貨未必獲利離場,近日備受市場追捧的元朗錦田北PARK YOHO,本月至今市場暫錄5宗成交。

      其中「PARK YOHO Milano」新近沽出的2房,減價35萬元後以低市價2%易手,持貨4年帳面仍要虧蝕。

      該成交單位位於PARK YOHO MILANO 36B座低層E室,實用面積504平方呎,屬2房間隔,向東南。

      單位原以760萬元放售,減價至725萬元獲承接,減幅5%,實用呎價14,385元,同類2房平均造價逾750餘萬起,上址造價較市價低2%。

      原業主於2018年以773.3萬元購入上址,4年間帳面損失48.3萬,料當初一手買入時有回贈,預計最終拆讓幅度較少。

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