[2022.01.10] 葵涌廣場兩房606萬元售 折合呎價19,057元

葵涌廣場兩房606萬元售 折合呎價19,057元

發表日期:2022年1月10日

      據地產站1月10日報導,代理表示,最近二手市場議價空間增加,吸引買家入市,葵涌廣場新近錄得今年首宗買賣成交。

      該成交單位為2座高層E室,實用面積318平方呎,兩房間隔,叫價668萬元,原業主打算移民,遂增加議價空間,最終累減62萬元,以606萬元沽出,實用呎價19,057元。

      代理指,買家為「90後」上車客,去年8月開始睇樓,期間多次錯過購入筍盤的機會,近期見樓價有回落跡象,快速鎖定上址,「翻睇」後隨即大膽還價至600萬元,經過一輪議價後,終達成協議以606萬元成交,惟忘記帶票,遂以500元落訂鎖盤,之後迅速補付訂金,成功入市。

      原業主則於2008年1月以186萬元買入單位,持貨14年轉售,帳面獲利420萬元,單位升值2.3倍。

      代理透露,葵涌廣場12月並無錄得成交,11月則錄得3宗成交,皆為三房單位,對上一宗兩房成交於10月錄得,面積同為318平方呎,造價633萬元,今番新成交價低約4%

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