[2021.12.28] 莊士機構2022年推兩樓盤 料樓市有5%至10%升幅

 莊士機構2022年推兩樓盤 料樓市有5%至10%升幅

發表日期:2021年12月28日

      據地產站12月28日報導,莊士機構主席兼董事總經理莊家彬認為,通關後可釋放因疫情而積聚的購買力,預料明年樓市會有5%至10%的升幅。而明年集團推盤部署集中於上車盤以及超級豪宅。

      莊士旗下屯門弦海項目所有住宅單位,已於今年上半年售罄,銷售額約為6,000萬元,套現逾17億元。

      此外,莊家彬表示,集團與信置及市建局合作發展的旺角新填地街重建項目ONE SOHO,已於今年5月開售,提供322伙,主打1房單位,面積介乎300至600平方呎,迄今已售出184伙住宅單位,莊家彬表示,明年會繼續推售餘貨。     

      莊家彬透露,明年集團會有一個上車新盤推出,就是港島南區鴨脷洲大街項目,屬集團獨資發展的重建項目,總樓面約4萬平方呎,以1房單位為主,同時亦有小部分開放式單位及特色戶,項目提供110伙,開放式單位面積約220至400平方呎。

      集團明年亦會有兩個豪宅項目推售,第一個是山頂中峽道24號的豪宅,第二個為集團和嘉華合作發展,位於西半山寶珊道的單幢式項目,樓面約4萬平方呎,莊家彬希望項目可以做到度身訂造的感覺。

      就戶型趨勢方面,莊家彬表示,戶型要視乎地區性,有見近年買家有年輕化趨勢,上車盤來年或會較暢旺,所以現時集團都偏向興建上車盤。

      樓市方面,莊家彬預計,明年大約有5%至10%的平穩升幅,因為疫情下積聚了很多內地購買力,通關後或可釋放。另外,莊家彬認為,市區和港島的土地供應比較少,所以會比較看好這些地方的升值潛力。與此同時,集團看好新界北部都會區一帶土地,認為當區將亦有潛力。

      集團有四大方針以增加土儲,莊家彬表示,首先繼續併購市區舊樓﹔其次,積極參與政府賣地項目﹔第三,參與市建局的重建項目﹔第四,以上方向都可能會以獨資或合作模式進行,減少風險,同時可以增加曝光率。

      就早前有政府官員提出增設居住面積下限,莊家彬表示,明白用意都是希望幫助市民改善住屋環境,所以集團都會全力配合。雖然納米樓令市民容易上車,但對於居住環境就未必好,而近年疫情下更多時間留在家中,所以大家都愈來愈重視居住環境,這會是一個新趨勢。

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