[2021.12.18] 南豐新邨三房941萬元成交 折合呎價16,509元

南豐新邨三房941萬元成交 折合呎價16,509元

發表日期:2021年12月18日

      據地產站12月18日報導,鰂魚涌屋苑「南豐新邨」新近錄得一宗買賣成交。

     該成交單位為南豐新邨3座高層H室,實用面積約570平方呎,建築面積約692平方呎,屬三房間隔,外望山景。

      單位原開價980萬,現減價39萬元或約4%,近日以941萬元沽出,折合實用面積呎價約16,509元,折合建築面積呎價約13,598元。

      據悉,原業主於2010年11月,以約430萬元購入上述單位,持貨約11年,現轉手帳面獲利約511萬元,物業升值約1.2倍。

      代理補充,上述買家原為同屋苑租客,已觀望市場多時,發現優質單位價格下調空間不大。業主亦有誠意放售,由原叫價980萬元減至941萬元,同時叫價也低於銀行估價接近100萬。

      此外,上述成交為屋苑本月第2宗二手成交個案,屋苑現時有120個單位放售,叫價由650萬元起。

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