[2021.12.13] 中信泰富計劃發展渣甸山大坑道豪宅

中信泰富計劃發展渣甸山大坑道豪宅

發表日期:2021年12月13日

      據地產站12月13日報導,早前以32億元奪得渣甸山大坑道地皮的中信泰富,將利用地段優勢,打造地標式豪宅。中信泰富物業代理董事關潔瑩表示,明年經濟向好,樓價預計升幅約5%。

      關潔瑩表示,香港剛性需求強,低息環境持續,全球量化寬鬆,即使未能通關,本地交投依然活躍,成交宗數達6.4萬宗,已達2014年水平,樓價指數升幅相比過去一年上升了4.3%。按照種種數據去推測,不明朗因素亦逐漸散去,明年市況有望向好,料來年會有約5%升幅。     

      而豪宅市況方面,關潔瑩認為,香港經濟基礎穩固,今年失業率由年初的7.2%下調至第3季的4.3%,今年GDP政府估算約6.4%,如疫情受控,再加上通關在即,內地富商或會湧到香港入市,所以豪宅方面她會再看高一綫,預計會有約5至10%升幅。

      中信泰富於2019年主力推售的馬鞍山峻源,至今已全數沽清148伙,共套現超過37億元,集團來年亦精心為渣甸山項目部署。關潔瑩表示,集團於2019年以32億元奪投得創下當年標書數目新高的渣甸山地皮,整個集團很興奮,並計劃將其打造成地標式建築。

      綜合早前報道指,渣甸山項目最快於2023年以樓花形式推出,現時正在進行地基工程。關潔瑩續指,該項目最高可建22層,項目擁有背山面海的優點,不但可望維港景色,節日時亦可享絢爛煙花景,而且坐落於供應稀缺的渣甸山地段,此為港島中心點,交通便利,故集團對項目發展十分有信心。

      就解決本港房屋問題,早前有官員提出,訂下最細單位面積下限,例如將最細面積定為200平方呎,以改善住屋環境。

      關潔瑩就認為,如果只訂下最細單位面積下限,而不增加土地供應,也是未能解決港人的住屋需求,因為土地面積不變之下,又要加大單位面積,就會減少了伙數供應。

      所以關潔瑩就此提出了3個意見,第一,增加土地供應、第二,加快土地審批程序、第三,放寬按揭成數門檻,這相比單單訂下最細單位面積下限更實用。

      始終住屋問題源於需求大供應少,而且很多打工仔都未能立刻拿出一大筆金錢去繳付首期,以滿足置業需求,納米樓才會衍生出來。如政府可增加土地供應以紓緩房屋供應問題,在自由市場之下,港人就會有更多選擇,買到心儀單位,納米樓就未必存在,沒需求發展商就不會起。

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