[2021.12.10] 合景泰富擬明年推利南道現樓

合景泰富擬明年推利南道現樓

發表日期:2021年12月10日

      據地產站12月10日報導,合景泰富集團(01813)計劃明年初推出與龍光(03380)合作發展的鴨脷洲利南道項目,將會提供295伙,主打4房大單位,部分屬超大特色戶型,將以招標形式出售,定價參考南區豪宅。

      合景泰富明年推盤將會以大單位為主,包括跟龍湖合作的啟德尚‧津溋餘貨單位及全新的鴨脷洲利南道66號項目。後者是集團夥同龍光於2017年2月以168.56億元投得,創下當時全港地價紀錄,每呎樓面地價約22,118元。

      合景泰富市務及營銷總監(海外拓展部)楊麗汶透露,項目由6座分層住宅組成,合共295伙,主打4房2,000多平方呎單位,亦有複式、地下連花園等特色戶。

      楊麗汶指出,樓盤定位豪宅,戶戶向海,目標客群將會是富豪家族第二代,或者「新香港人」物色新的地段作居所或者投資之用,將以招標形式出售,定價參考南區豪宅及壽臣山、淺水灣二手豪宅。

      據資料顯示,今年南區豪宅樓價屢創新高,深水灣徑8號一個4,214呎單位以4.5億元沽出,實用呎價達10.7萬元,創南區分層新高;而黃竹坑站揚海亦招標出售一個1,420平方呎單位,呎價高達6萬元。

      楊麗汶透露,項目已取得預售樓花,正在申請入伙紙,有機會明年第一季以現樓形式推出。「(中港)通關不是推售的主要考慮因素,集團有自己銷售部署,只是剛好配合到通關,睇睇是否捕捉到這個天時地利人和」。

      至於集團另一個合作新盤啟德尚‧津溋,目前累售約530伙,套現約90億元,餘貨約140伙將於明年推售。楊麗汶稱,未推出的單位以3房及4房為主,亦包括20多間特色戶、低座單位,將會在取得滿意紙後陸續推出。

      在補充土儲方面,楊麗汶指,集團一直希望可持續發展,未來擴展吸納針對剛需、換樓的中型單位項目,目標物色介乎50至70萬平方呎的用地,只要「計到數」、地盤規模及位置適合公司發展中型單位市場的方向都會考慮。

      至於近年社會關注ESG議題,發展商亦在樓盤設計上加入更多環保元素。旗下尚‧津溋在設計、用料上都關注環保需求,包括每座大廈天台磁磚具反光功能,並設綠化設施以增加隔熱及散熱功能,玻璃幕牆採用LOW E玻璃(低輻射玻璃),長遠能夠減少室內開冷氣的需求。新聞來源→ 按此瀏覽

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