[2021.12.08] 運房局:未來10年總房屋供應目標維持43萬個單位

運房局:未來10年總房屋供應目標維持43萬個單位

發表日期:2021年12月8日

      據地產站12月8日報導,香港置業研究部董事王品弟表示,據運輸及房屋局今日公布的《長遠房屋策略》2021年周年進度報告,未來10年總房屋供應目標維持43萬個單位。

      其中公私營房屋比例亦維持七比三,公營房屋供應目標為30.1萬個,私營房屋供應目標為12.9萬個,即每年平均私營房屋供應目標為1.29萬個。

      觀乎今年一手交投方面,據土地註冊處資料顯示,本年至今(截至12月7日)一手私宅(撇除一手公營房屋)錄16,616宗註冊,已超越去年全年的15,389宗(見圖)約8%。

      另外,本年至今一手私宅註冊金額錄約2,159億元,已超去年全年約1,725億元約25%。而平均每宗一手私宅註冊金額錄約1,299億元,較去年約1,121萬元增加約16%,連升兩年,更暫創1996年有紀錄以來次高水平。

      值得留意的是,自2018年底公佈的《長遠房屋策略》周年進度報告,公私營房屋供應目標比例由六比四改為七比三後,加上總房屋供應目標亦調低,導致私人住宅供應目標明顯下調,發展商實際吸納的土地儲備亦顯著減少。

      惟房屋需求依然殷切,2019年至今平均每年一手私宅註冊量錄約17,680宗,較近3年(19/20-21/22年度^)賣地計劃提供的私人土地供應平均每年逾14,000伙高出約26%。預期私營房屋供應短期內難以大增,在僧多粥少的情況下,對樓價帶來支持。

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