[2021.11.26] 信義會申建3年過渡性房屋 涉新世界牛潭尾地

信義會申建3年過渡性房屋 涉新世界牛潭尾地

發表日期:2021年11月26日

      據地產站11月26日報導,過渡性房屋供應逐漸增加,當中新世界早前借出的元朗牛潭尾地皮,現向城規會申請興建為期3年的過渡性房屋,提供1076伙,料於2024年或之前入伙。

      這次申請人為基督教香港信義會,而申請地點涉及元朗牛潭尾丈量約份第105約多個地段和毗連政府土地,位於峰景豪園以北,比鄰新潭路及米埔變電站。

      地皮佔地約23.39萬平方呎,現規劃作「住宅(丙類)」用途,申請人計劃興建為期3年的臨時過渡性房屋及附屬設施,以擬議1.53倍地積比率發展,總樓面涉約35.57萬平方呎。

      申請人現向城規會申請興建4座樓高4層的住宅,以作過渡性房屋發展,及2座非住用建築,合共可提供1076個單位,及容納2676人。

      文件顯示,擬建的單位面積介乎約179至358平方呎。而整個項目預計將於2023年竣工,並在2024年或之前入伙,項目初步計劃營運至2027年。

      申請人又指,鑑於是次申請能夠回應2018年施政報告中有關增加過渡性房屋的政策,以協助不適且居所家庭及個人租戶、符合目前用地的規劃意向,而且有關景觀、交通、生態等風險評估的技術可行性獲肯定,故在上述等因素下,期望會方可以批出申請。

      事實上,新世界在上月曾就上述用地申請改劃為「住宅(乙類)」地帶,以發展大型私人屋苑,興建4座不多於35層高的住宅、另設3層地庫及1層轉換層,提供1980伙住宅,平均單位面積約614平方呎。

      地皮佔地約24萬平方呎,以地積比率5倍發展,涉及總樓面約120萬平方呎,不過,涉及地皮剪裁與是次的最新申請稍有不同。

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