[2021.11.22] 市建局統一招標土瓜灣4重建項目 明起招收意向書

市建局統一招標土瓜灣4重建項目 明起招收意向書

發表日期:2021年11月22日

      據地產站11月22日報導,市建局明日起(11月23日)將就位於土瓜灣啟明街、鴻福街 / 啟明街、啟明街 / 榮光街,以及榮光街四個重建項目的合併發展,邀請有興趣參與的發展商及財團,提交合作發展意向書。

      合併發展項目已於2013年至2017年間展開,覆蓋兩個相鄰的地盤,分別為鴻福街 / 啟明街,及榮光街 / 啟明街,總地盤面積約5.85萬平方呎 (5,438平方米)。

      項目完成後,預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為約52.7萬平方呎 (4.89萬平方米) 的總樓面面積。

      投得項目的發展商及財團,需以九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」,作為興建新發展項目的藍本,包括以增設連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施,加強區內外的連接性。

      此外,要以小街小舖的設計特色,擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計,為小區締造具特色的街道,從而提升街道活力;並擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距,提升小區的通風效果,締造宜居的已建設環境。

      發展商還要擬定小區內不同的城市空間,為小區提供聚腳點,並以「地區營造」的方法,營造具個性的小區;及應用更多智能化的樓宇與設施管理元素(例如5G網絡),以構成「智慧社區」。

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