[2020.09.18] 長沙灣新盤「海珀」公佈首張價單

長沙灣新盤「海珀」公佈首張價單

發表日期:2020年9月18日

      香港長沙灣新盤「海珀」於昨日(17日)公佈了首張價單,共涉及50伙單位,實用面積介乎283至474平方呎,間隔包括開放式及兩房,當中包括38伙開放式戶和12伙兩房戶。

      單位的定價由559萬至1,013.1萬元,呎價為18,724至23,480元。發展商只提供建築期付款方法,買家最高可享4%折扣優惠。

      如以最高4%折扣優惠計算,首批單位的折實售價為536.7萬至972.6萬元,折實呎價由約17,975元至22,542元,平均呎價為20,201元。

      首批單位折實後樓價全數低於1,000萬元,而開放式戶更是全數低於800萬元,最高可承造9成按保。其中定價最低單位為5樓B室,實用面積283平方呎,定價559萬元,折實後售價為536.7萬元,折實呎價約18,965元。

      兩房戶定價最低單位屬5樓A單位,實用面積474平方呎,定價887.5萬元,呎價18,724元,折實售價為852萬元,折實呎價為17,975元。

      至於定價最高單位為20樓A室,實用面積474平方呎,屬兩房間隔,定價1,013.1萬元,呎價 21,373元,折實售價為972.58萬元,折實呎價約20,519元。

      德祥地產主席張漢傑表示,今次定價較去年高峰期調低一成,若非疫情開價不會如此克制,形容「賣咗買唔返」。

      不過根據香港01指出,該價單定價比今年區內其餘兩個單幢新盤為高,如5月推售的萬科THE CAMPTON 首批94伙的折實均價為16,411元,海珀的首批折實均價較之高出23%;而相較興勝創建旗下 WEST PARK 今年初首批30伙折實平均呎價18,646元,海珀亦高出約8%。

      項目已在今日(9月18日) 起向公眾開放示範單位,22日將公布銷售安排,最快26日開售。

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