[2020.02.15] 屯門城‧點今年初起陸續入伙 月租由9000元起

屯門城‧點今年初起陸續入伙 月租由9000元起

發表日期:2020年2月15日

      據地產站2月15日報導,屯門城‧點今年初起陸續入伙,雖然遇上新春假期及武漢肺炎疫情,但沒有影響項目租務成交,由1月入伙至今已錄12宗租務成交。代理指,城‧點單是1月已錄5宗成交,全數為開放式單位,實用面積由222至232平方呎,均以月租$1萬成交,呎租介乎$43.1至$45。

      踏入2月,縱使武漢肺炎令市民人心惶惶,凍結整體二手買賣成交,亦無礙城‧點租務,成績反而比1月更好。李進豪解釋,由於城‧點是近期屯門市中心唯一新盤,最平近$1萬月租就可入住新樓,加上住屋需求無論如何都會存在,故城‧點不受疫情影響。2月截至13日,項目已錄7宗租成交,實用面積217至310平方呎,月租介乎$9,000至$1.15萬,呎租$35.5至$45.5。

      據了解,城‧點現時有61個放租盤,月租由$9,000至$1.6萬,其中以開放式單位的租盤量最多,涉及29伙,佔整體47.5%,月租介乎$9,000至$1.05萬,入場單位為中層E室,實用面積232平方呎,月租$9,000,呎租$38.8。如多付$3,000,即可租多1間房,1房入場為高層M室,實用面積310平方呎,月租$1.2萬,呎租$38.7。而2房放盤較罕有,只有5伙,叫租由$1.48萬至$1.6萬。

      至於租金回報方面,城‧點普遍可享3厘以上回報率。其中低層G室、實用面積227平方呎單位,以$1萬租出,業主2017年以$295萬購入單位,即可享回報率4.1厘。另高層E室,實用面積232平方呎,月租$1萬,業主2017年以$393.5萬購入單位,享租金回報3厘。

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