[2019.11.05] 本地舖位租務10月約215宗成交 按月減2成

本地舖位租務10月約215宗成交 按月減2成

發表日期:2019年11月5日

      據地產站11月5日報導,商舖市場受本地社會爭議所影響,舖位租務市場交投淡靜。報告指,10月舖位租賃成交錄約215宗,按月再跌2成,較去年同期下跌逾4成。

      中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,該行數據顯示,10月份共錄得約215宗舖位租務成交個案,對比9月約280宗,再度下跌約23%,同時較去年同期跌幅更見明顯,大減約42%。

      根據過去數月舖位租務交投量數字,自6月示威活動開始以來,舖位租賃持續下滑,宗數及金額均呈下調狀態,8月跌勢浮現,最新10月數據對比運動初期的成交宗數已跌近一半。

      至於涉及金額方面,10月份的租賃成交金額為2,336萬元,較9月份的4,138萬元下跌43%。翻查資料,過去兩年整體舖位平均成交呎租約70至80餘元水平,而10月份數字則錄得66.4元,數字為2017年7月後新低,反映上月舖位租務市場價量齊跌。

      10月份核心區租務個案不算多,主要涉及月租金額較細。

      黃偉基指,油麻地彌敦道483至485A號安遠大廈地下4號舖,面積約446平方呎,獲批發店以月租約5.8萬元承租。該舖前租客為藥房,舊租金約10萬元,新租減少約42%

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