[2019.08.20] 葵涌新葵芳花園兩房640萬元售 呎價15,311元

葵涌新葵芳花園兩房640萬元售 呎價15,311元

發表日期:2019年8月20日

      據地產站8月20日報導,市場觀望氣氛較濃,有放盤業主願增議價空間沽貨。

      代理表示,新葵芳花園剛錄得本月首宗買賣成交,2房單位累減40萬元,獲上車客以640萬元承接,成交價較去年8月同類高位約710萬元,回落近一成,屋苑現有約10個放盤,叫價由約650萬元起。

      剛成交為新葵芳花園B座中層1室,實用面積418呎,建築面積510呎,屬2房間隔,向東南,享開揚景。上址放盤僅2日,即吸引上車客上門睇樓。

      客人心儀單位坐向住,加上位處港鐵站上蓋,鄰近配套不俗,故有意承接。原業主有見近日市況波動,願提高議價空間,原叫價680萬元放盤,終累減至640萬元成交,實用呎價15,311元,建築呎價12,549元。

      原業主於1998年12月以168萬元購入上述物業,持貨逾20年,轉手帳面獲利472萬元,物業升值2.8倍。

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