[2019.08.17] 海之戀‧愛炫美入伙租盤現 兩房入場費1.8萬元起

海之戀‧愛炫美入伙租盤現 兩房入場費1.8萬元起

發表日期:2019年8月17日

      據地產站8月17日報導,長實牽頭的荃灣西海之戀‧愛炫美(海之戀第3A期)入伙,租賃成交續浮現,成交呎租平過$40,現有近230個租盤應市,2房為主,當中實用526平方呎月租最平$1.8萬起。

      代理表示,截至8月14日,海之戀‧愛炫美暫錄約7宗租賃,實用平均呎租約$39,不少成交呎租平過$40水平,其中5B座低層C室,實用面積534平方呎2房,以月租$1.9萬租出,呎租$35.6。

      其次3C座中層A室,實用面積524平方呎2房單位,則獲租客以月租$2萬承租,呎租$38.2。

      事實上,同一屋苑的另一期數海之戀上月2房成交呎租約$41,如8座中低層D室,面積513平方呎,7月底以月租$2.1萬租出,呎租$40.9。

      簡單來說,8座屬後海,景觀以園景為主,且面積較細,反之上述5B、3C座單位均屬前排,有少海景,面積亦較大,月租及呎租亦較平,反映海之戀‧愛炫美更具吸引。

      據了解,海之戀‧愛炫美現時租盤量近230個,為荃灣西站新盤中最多,現時海之戀、全‧城滙及柏傲灣經過一輪租盤消耗後,只餘下14至54個不等,合共95個租盤。

      當中同一屋苑的海之戀,租盤量已由2月初時約145個收窄至現時不足30個。她續指,海之戀‧愛炫美租盤實用平均每呎叫租約$43,盤源以2房佔多,其中2B座中層A室,實用面積526平方呎,現時叫租$1.8萬,每呎叫租$34.2;實用面積777平方呎3房入場租金則由$2.6萬起;4房單位最平月租由$4萬起步。

      綜合資料顯示,海之戀‧愛炫美7月份開始錄得租賃成交,上月共錄3宗租賃,實用平均呎租$38.1。換言之,屋苑7月至8月14日期間共暫錄10宗,連同總租盤量近230個計算,現時海之戀‧愛炫美投資者比例約16.7%。

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