[2019.05.30] 萊坊:料港島區寫市樓租金年內跌1%至4%

萊坊:料港島區寫市樓租金年內跌1%至4%

發表日期:2019年5月30日

      據地產站5月30日報導,萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶指,中美貿戰及其他環球經濟不穩定因素,令租戶採謹慎及觀望態度,部分中資公司更撒離香港。

      其中中環租賃市場持續淡靜,不少租戶從港島東遷至鰂魚涌,令鰂魚涌寫字樓空置率達有史以來最低,但搬遷步伐逐放緩。

      她料寫市樓將繼續遷往非核心區,本年港島區寫字樓租金將有1%至4%跌幅,亦料未來5年港島區將可提供300萬呎樓面。

      萊坊執行董事兼總經理及九龍區商業部主管麥健偉認為,現時高鐵開通,令國內公司租用尖沙咀及尖東一帶寫字樓,部分港島區租客遷至九龍區,以及共享工作空間興起,令九龍區寫字樓需求增。

     他預料未來5年九龍區將供應1,360萬平方呎寫字樓,集中於展沙灣、觀塘、九龍灣及啟德區,而租金升幅亦會放緩,料九龍核心區寫字樓將上升1%至3%,而非九龍核心區則上升0%至2%。

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